是购买新建商品房，开发商提供的商品房买卖合同文本内容繁多，大多数买房人看不懂合同条款或不能确定合同条款对自己是否有利，更不知如何争取对自己有利的交易条件， 中，律师可以提供如下服务：一、 律师可以为买卖双方拟订房屋买卖合同。律师作为专业的法律人士，会根据买卖双方达成的交易条件，为当事人拟订一份合法有效 ...
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反还房屋，魏某和医药公司赔偿损失。 本案争议的焦点是韩某与医药公司的房屋买卖合同是否有效，魏某和张某是否优先购买权。 一种观点认为，医药公司将房屋 购房款，并办理过户登记手续，但一直未得到房屋，其权益受到侵害也是比较明显的。因此笔者认为，虽然买卖出租房屋未通知承租人，但承租人应在知道房屋买卖后的三个月 ...
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。那么此条是否属于上述所指的法律、行政法规的强制性规定，而根据此条就会导致合同无效呢？ 笔者认为，应当从以下几个方面来分析此问题。 第一，从承认当事人 。 综上所述，笔者认为，在本案当中，甲乙双方签订的房屋买卖合同成立并生效。如果甲方违约，不交房也不办理过户手续，乙方可以向法院起诉要求甲方承担违约责任 ...
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。那么此条是否属于上述所指的法律、行政法规的强制性规定，而根据此条就会导致合同无效呢？ 笔者认为，应当从以下几个方面来分析此问题。 第一，从承认当事人 。 综上所述，笔者认为，在本案当中，甲乙双方签订的房屋买卖合同成立并生效。如果甲方违约，不交房也不办理过户手续，乙方可以向法院起诉要求甲方承担违约责任 ...
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深信不疑，决定买下这套房子。冯女士与房主小雯签订《房屋买卖合同》，约定以55万元的价格买下房子。在办理过户时，房地产登记机关发现只有冯女士和小雯到场，便 因此，该转让行为既违反法律规定，又侵犯了老王的合法权利，符合合同无效的条件。问题二：该案应如何处理？冯女士认为老王和小雯的父女关系构成表见代理的意见 ...
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纠纷也是层出不穷。作为一名普通购房者，在面对自住或者较小的投资需求时，如何在房地产买卖的大潮中避开风险，立于不败之地？东城区人民法院受理过这样一起案件： 原告 原告刘某以自己的名义与出卖人签订了存量房屋买卖合同（网签版）。之后刘某顺利将房产过户到自己名下。刘某见房屋交易成功，且房产价格上涨，再次将房屋 ...
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义务关系发生冲突时，要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研，我们认为应当按善意取得制度来处理该类 未实际支付，虽已办理产权过户登记手续，但不符合善意取得的构成要件，该出售房屋的行为损害了另一方的合法权益，房屋买卖合同无效。 案号：(2015)红 ...
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签订正式解除合同协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任如何承担等问题。双方达成协议后任何一方不履行协议的内容，对方都有权要求其履行，也 ：买方缴税了个税、营业税、契税等房产交易税，且完成了过户手续，一般情况下此合同已经履行完毕，除非合同里有约定，否则一般情况下买方是不能退房的。 ...
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使用权没有发生改变，在如今的宅基地体制之下，在如何处理房地一体化的问题上就不能够按照土地的使用权跟随房屋的买卖而转移来解决。但是目前户籍制度的改革正在 研究》，法律出版社2009年版，第151页-152页。[3]王雁：“农村房屋买卖合同效力的研究”，载《经济研究导刊》,2007年，第127-129页。...
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本合同和有关证件到房地产管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。其后，原告诉称被告未按约定履行交房义务，要求被告承担违约责任， 人未能取得国家批准销售证明是导致双方签订的房屋买卖合同具有预约性的主要原因。至于房屋买卖的主要条款，包括房屋面积、价款以及支付方式等，双方已经达成意思 ...
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