假登记担保契约法》第10条(法定借地权)规定：土地及其上建筑物属于同一人所有场合，就其土地为担保假登记时，于基于该暂登记为本登记场合 吴彬，单位为南开大学法学系。 【注释】 [1]北京法院调研报告大胆允许农村房屋产权流转[N].法制日报，2008-12-07。 [2]史尚宽.民法总论[M].北京：中国 ...
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系争房屋一签订《上海市房地产买卖合同》，约定由乙方出资 397,000元购买甲方所有的系争房屋一。后，该房款均交予张Bb，张Bb将其中一部分钱款用于系争 变更登记的理由没有法律依据和事实依据，本院不予采信。且龚Aa在离婚后的两年内一直未按双方自愿签订的离婚协议书到相关部门办理房屋产权变更登记手续，又在 ...
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调解协议约定，所生二子徐Bb1、徐Bb2由徐某甲抚养，会文路某号房屋一幢归徐某甲所有。1960年1月28日，徐某甲与牛Aa生父牛某丙结婚，婚后未再 争房屋二层属翻建性质。1990年11月21日，徐某甲将系争房屋产权分为上、下二层，二层产权登记在徐Bb1名下，建筑面积20.4平方米，一层产权登记在徐某甲 ...
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年9月29日，经XX市房屋产权管理局权属登记，XX市XX区XXX巷X号X楼房屋（建筑面积为XX.XX平方米）归张三所有，张三已领取该房的房屋所有权证 后，当事人未在法定期限内提起上诉，判决已经产生法律效力。 【评析】 一、正确理解和适用《物权法》中有关法律溯及力的规定 本案于2007年6月25日起诉至 ...
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不得约定在债务履行期届满而抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 4.3.8 抵押商品房的保险 抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为 对象资格 （1）出租人须拥有出租房屋的所有权证或者其他合法的房屋证明（含房屋产权和租用公房使用权）； （2）房屋结构安全牢固，具有基本的生活设施； ...
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小产权是否有国家法律规定的五证？其最终能否办理到房屋产权证书？ 《城市房地产管理法》第45条对商品房预售的条件作了严格规定，即商品房预售必须具备通常所说的 法律规定我们国家的土地所有方式有两种：一是国家所有，二是集体所有。而国家所有的土地根据《土地管理法》只有两种方式可以取得。即划拨和出让。但是小产权 ...
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。）正是因为目前的做法不甚合理，所以国家才出现对小产权房及其买卖的潜规则和显规则并存，看似矛盾、实则合理的态度。也正因如此 配套措施来预防由此可能带来的一系列问题。注释:[1]北京法院调研报告大胆允许农村房屋产权流转[N].法制日报， 2008-12-07.[2]史尚宽.民法总论[M].北京：中国政法 ...
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等并按规定上缴国家土地出让金和使用税(费)后，由国家发放土地使用证和房屋所有证，这样的房屋称为大产权房屋。大产权房购买者享有房屋的占有权、使用权、收益权和 的成员销售。如果非集体经济组织成员购买了这类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护，这当然包括小产权房买卖。而在2007年12月11日 ...
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一份《认购书》。双方约定，蔡先生确定认购和平大道回龙小区B5幢别墅，房屋产权系曹某所有，总价为83万元。双方还确认了该房产的产权证号及房产面积。当天， 也办结了土地证过户手续。但孙先生事后得知，李某的这套房尚未办理报建手续和房屋产权登记。为了买下这套房，孙先生不仅补办了相关手续，还缴纳了有关费用及罚款 ...
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“拆迁”的说法，但是按照国外的立法及释义，其“有偿征收”（指政府依法有偿取得财产所有人的财产的行为），究其实质，应该就是我国所说“拆迁”。美国的有偿征收 法律和法规的规定，在我国，拆迁的补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种方式，而除了法规有明文规定的情况需要指定的补偿方式外，当事人可以自由选择货币补偿 ...
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