没有作出处理，离婚后，一方取得产权而引发的争议 对于这种问题，最高院司法解释规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的 为当事人事后就未涉及财产发生争议埋下伏笔。一旦一方不遵守所谓的协议，会给对方带来无尽的烦恼。 解决对策： 首先，在法院审理过程中不应当为了审理区区 ...
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房自交付后由崔立实际占有使用。2009年4月28日，讼争房核发产权证书，登记产权人为白家连、隋婷，他项权利人为天津津房担保公司。崔立向 主义的物权变动模式，这与我国物权法的立法指导思想是相抵触的。因此，实际出资人只能根据与名义购房人之间的协议要求名义购房人将房屋所有权转移给实际出资人。也即，实际出资人 ...
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”该《意见》还明确：“对该处公房无购房资格而与有购房资格人协议出资购房的人，主张房屋产权的，不予支持。”这一执法意见客观上为“94方案”购房纠纷合法权利 住人的权利。未成年人并不是适格的购房人，因此未成年人不享有房屋的所有权。同样，明确放弃产权的同住人也不拥有对房屋的所有权；但我国《婚姻法》规定的家庭 ...
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条确立了善意取得制度对于确认产权的归属、规范物权的变动、保护交易安全发挥了重要作用。[4]善意取得是民法物权法规定的一项所有权取得的重要制度，对于保护善意取得 登记，并支付了购房款为准，善意买受人完成登记后何时取得登记证书在所不问。因为房屋的交易从签订协议到双方去办理登记再到领取登记证书有一个时间的 ...
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交易过程中，交易主体双方必然要利用买卖、赠与等合同形式，但这些合同仅为发生债的关系的协议，并不发生物权变动（即交易主体取得物权从而实现交易目的）的效果 土地使用权人在建造各种物业以后，很快就将这些物业转让，出现短期行为的情形。所以，这种土地使用权和房屋所有权的矛盾和冲突是不利于土地使用人作长远投资的， ...
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趋势。这种限制既包括所有权权能的限制、所有权行使方式的限制，也包括所有权主体和所有权客体的限制，还包括所有权最终命运的限制。本文意在探讨所有权所受限制的 承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《中华人民共和国合同法》第330条则对此作 ...
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交易过程中，交易主体双方必然要利用买卖、赠与等合同形式，但这些合同仅为发生债的关系的协议，并不发生物权变动（即交易主体取得物权从而实现交易目的）的效果 土地使用权人在建造各种物业以后，很快就将这些物业转让，出现短期行为的情形。所以，这种土地使用权和房屋所有权的矛盾和冲突是不利于土地使用人作长远投资的， ...
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或约定地役权，如上述权利依法进行了登记，则受让人即使取得该土地使用权或房屋所有权，依法需要受到上述用益物权的限制，保留权利人通行、采光、通风、排水的 成为一纸空文。 五、合同权利义务无效的法律风险 合同是平等主体的自然人、法人和非法人组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，因此，合同是权利义务 ...
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达成的设立、变更和废止行政法律关系的协议。 结合《征收补偿条例》的规定及民事合同与行政合同的判定标准，我们从房屋征收补偿协议的主体、地位、依据、目的 期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。而作为民事合同的房屋所有权转移的 ...
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自我设定的义务，其背后蕴涵了一个人应信守诺言和遵守协议的简单道德原则。[56]因而，二重买卖在道德上是不被允许的，在法律上让第二个买卖合同发生效力无非 ，可按下列标准掌握：有效房屋买卖合同的买受人原则上优先于无效合同的买受人取得房屋所有权；合同均为有效的，已办理房屋产权过户登记的买受人取得房屋所有权； ...
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