房，出卖人按已付房价款的％向买受人支付违约金。3「释义」出卖人提交办理产权证所需材料的时限和违约责任。向房产主管机关申办产权过户登记（俗称办产权）是 」经常有买受人在签订合同后、房产证办妥甚至入住之前，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商“改合同”，即把原合同销毁，改由新的买受人与开发商直接签订合同， ...
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：开发商不具备开发商品房的资格(资质)、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押、以划拨土地或集体所有土地等未缴纳土地出让金的土地来开发商品房，以致无法办理产权证。 开发商均不承担违约责任。关于违约责任，有的开发商将购房者逾期付款的违约责任订为5%，而自己逾期交房的违约责任订为0.5%，相差十倍。关于延期 ...
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签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。 (6)产权过户、领取产权证 发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理 ，将施工中的技术问题、配套设施等等都作为延期交付的理由。这样，开发商在逾期交房时往往依据购房合同中的这些条款推卸自己的责任。在确定面积误差 ...
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房地产买卖中的主要纠纷，实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但这具体的责 任 支付， 5％的商品房价款在预售人交付商品房房地产权证明时支付。预购 人自己办理商品房房地产权证的， 预购人可以留 10％的商品房价款， 在预售人取得商品房项目产权 ...
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房地产买卖中的主要纠纷，实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但这具体的责任内容 支付， 5％的商品房价款在预售人交付商品房房地产权证明时支付。预购人自己办理商品房房地产权证的， 预购人可以留 10％的商品房价款， 在预售人取得商品房项目产权 ...
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，从1949年建国以来，没有任何一个法律、法规、规章、文件或者领导讲话，说过办理产权证不准时要承担违约责任，这次说得是非常具体了，是三个代表最直接的 能按时向银行还贷，在消费者还还没有办理抵押登记手续（这时银行拿不到房屋）的情况下，如果银行起诉消费者，那么应当通知开发商参加，潜台词是：如果银行赢了官司 ...
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，从1949年建国以来，没有任何一个法律、法规、规章、文件或者领导讲话，说过办理产权证不准时要承担违约责任，这次说得是非常具体了，是“三个代表”最直接 按时向银行还贷，在消费者还还没有办理抵押登记手续（这时银行拿不到房屋）的情况下，如果银行起诉消费者，那么应当通知开发商参加，潜台词是：如果银行赢了官司 ...
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，而出卖人逾期交楼则只需每日向买受人支付已付款万分之二甚至万分之一的违约金。 2、尽量延长产权证的办理时间。 办理房产证所需的资料大部分由开发商占据，因此 利息；如果买受人日后未在规定的时间将剩余房款按揭或分期支付给出卖人，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的购房款，将房屋另售他人等等。 应对办法 ...
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，从1949年建国以来，没有任何一个法律、法规、规章、文件或者领导讲话，说过办理产权证不准时要承担违约责任，这次说得是非常具体了，是“三个代表”最直接 按时向银行还贷，在消费者还还没有办理抵押登记手续（这时银行拿不到房屋）的情况下，如果银行起诉消费者，那么应当通知开发商参加，潜台词是：如果银行赢了官司 ...
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责任公司经营管理，原告每年收取收益金。在房屋交付使用180日后，被告不能办理产权证。原告向有关部门查询，发现其所购房屋已在2004年抵押给大连市某银行，而 抵押的一种形式，既能满足银行拓展金融业务的需要，同时又可以解决房地产开发商扩建融资的需求，对促进我国房地产市场的发展发挥了一定作用。建设部颁布的《 ...
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