，那么当法院作出的撤销A与B之间的抵押合同的判决生效时，房屋上的抵押权就归于无效，而非办理注销登记后方归于消灭。如果债务人是向受让人转让不动产或动产的 所有权变动的形成判决。在民事诉讼程序上，请求法院分割共有物的诉讼应由希望分割的共有人作为原告，以其他共有人作为共同被告。[50]例如，甲、乙二人为夫妻 ...
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以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 第九十八条对 起１５日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。 被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。 第十二条拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动： （ ...
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，在学说上引起热烈的争论，意见甚不一致。[15]为解决此项争议，民法物权编草案乃设登记对抗第三人制度。于第226条之一规定：①不动产共有人之间关于共有物使用、 与，例如甲将其债权转让于乙，其情形恰如甲将其动产或不动产所有权移转于乙（物权行为），是为处分行为（准物权行为），而以买卖、赠与或信托等债权契约 ...
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继份在一定条件下进行转让。因此，将分割前的共同继承遗产视为共同共有的做法无疑是画蛇添足。 其三，既然共同共有人对同一财产共同享有权利和承担义务，各共同共有 》制订进程中存有对共同共有财产处分是实行多数决议原则还是全体动产作重大修缮的应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。显然，立法将管理 ...
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房地产管理法》第三十七条也作出类似规定：“下列房地产，不得转让：……(四)共有房地产未经其他共有人同意的。”(三)对家庭生活有很大影响，与家庭生活状况不相适应 归于消灭，并不得向善意受让人请求返还原物。李某作为该房屋的共同共有人之一，应当承担该房屋买卖关系的后果。因为李某与王某为夫妻，其财产所有关系 ...
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借地人和借地权人之间的法律关系变得极为复杂，并产生了诸多难以彻底解决的现实问题。所以，日本学者建议应同欧美各国一样，导入将土地和建筑物视为一体的 所有人并不与承租人发生直接的法律关系，所以，房屋出租不会改变原来的土地使用权法律关系。关于土地使用权出租，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第28条将 ...
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的《物权法》沿袭了上述规定，《物权法》第一百五十三条规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。可见，我国土地使用权采取的是 的相关法理，主要有： ①保障房屋共有人的优先购买权。我国法律对共有中的优先购买权有着明确的规定[13]，执行中对共有人的优先购买权应依法予以保障。 ...
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时效则不限于通过交换而占有，实际上其大多适用于通过交易以外的赠与、继承、共同关系等行为而发生的情况，无偿转让行为也可适用。第三，善意取得适用于善意受让人与 以后发现登记内容有错误，甲和乙之间的交易也应当是有效的，应当受到物权法的保护。二是就动产而言，占有具有公信力。占有人之间的交易也应当是有效的，应当 ...
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，在学说上引起热烈的争论，意见甚不一致。[15]为解决此项争议，民法物权编草案乃设登记对抗第三人制度。于第226条之一规定：“①不动产共有人之间关于共有物使用、 ，例如甲将其债权转让于乙，其情形恰如甲将其动产或不动产所有权移转于乙（物权行为），是为处分行为（准物权行为），而以买卖、赠与或信托等债权契约 ...
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实务界的不同观点：第一种观点：人民法院可以直接判决承租人以出租人与第三人之间的买卖合同所确定的价格购得房屋。第二种观点：法院只能判决撤销出租人与第三人之间的 审查判决。12、配偶中一方立遗嘱把属于夫妻共有的财产赠与给子女和朋友，这样的遗嘱有效吗?答：对该遗嘱所涉及的公共财产，应分出一半归配偶所有，其余 ...
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