在宋某名下的夫妻共同房产，北京市某区房产管理局出具了该房产已于2004年4月份出售给刘明全的证明。取得该证据后，原告方以另案起诉请求确认买卖合同无效为由向 室的房屋，2004年4月份，宋某在我不知情的情况下将上述房屋出售给刘明全，房屋成交价格为2123344元，因该房产系夫妻共有房产，宋某无权一人单独 ...
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的增值利益的性质如何认定、应如何处理系本案争执的焦点。现查明,涉案房屋因违反宅基地房屋流转限制的法律规定已被生效判决确认无效,根据无效合同的处理原则,上诉人应承担相应的过错赔偿责任。现上诉人已将房屋出售多年,现又以违法出售房屋为由主张合同无效,其应对合同无效承担主要责任。被上诉人购买房屋系 ...
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： 一、销售许可 根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件： 1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码 .权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当 ...
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： 一、销售许可 根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件： 1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码 .权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当 ...
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在宋某名下的夫妻共同房产，北京市某区房产管理局出具了该房产已于2004年4月份出售给刘明全的证明。取得该证据后，原告方以另案起诉请求确认买卖合同无效为由向 室的房屋，2004年4月份，宋某在我不知情的情况下将上述房屋出售给刘明全，房屋成交价格为2123344元，因该房产系夫妻共有房产，宋某无权一人单独 ...
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在宋某名下的夫妻共同房产，北京市某区房产管理局出具了该房产已于2004年4月份出售给刘明全的证明。取得该证据后，原告方以另案起诉请求确认买卖合同无效为由向 室的房屋，2004年4月份，宋某在我不知情的情况下将上述房屋出售给刘明全，房屋成交价格为2123344元，因该房产系夫妻共有房产，宋某无权一人单独 ...
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在宋某名下的夫妻共同房产，北京市某区房产管理局出具了该房产已于2004年4月份出售给刘明全的证明。取得该证据后，原告方以另案起诉请求确认买卖合同无效为由向 室的房屋，2004年4月份，宋某在我不知情的情况下将上述房屋出售给刘明全，房屋成交价格为2123344元，因该房产系夫妻共有房产，宋某无权一人单独 ...
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无效纠纷案》【（2019）最高法民再235号】 争议焦点：未经批准转让划拨土地上的房屋是否有效？ 裁判意见：最高院认为，本案的争议焦点是案涉《协议书（代合同）》 已远超20多年前的购买价格，且在农工商公司认可的情况下，刘合有早已将房屋出售，认定合同无效将对刘合有及其后买受人造成巨大损失，有违公平原则。 ...
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，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得，如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人，将导致该房屋所在的宅基地使用权一并转让，这样就与《中华人民共和国 加强土地转让管理严禁炒卖土地通知第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和 ...
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做法风险极大。因为有了善意取得制度，一旦登记的权利人将房屋出售他人，实际权利人就不能要求他人返还房屋。物权法作出这样的规定，主要是因为我国房地产交易活跃，登记 盗窃犯和抢劫犯的利益，而是保护买受人的利益。而原所有人可以向无权出售人请求赔偿损失。 专家指出，物权法规定的善意取得制度，目的是保证交易安全， ...
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