的烫手山芋？横亘在卖家、买家、中间人之间的，是房地产调控政策、经济利益、法律法规、情感需求、道德诚信等种种矛盾。近日，江苏省无锡市梁溪区人民法院就审结了两 ，作为薛某的代理人全权代理房屋销售事宜。此后，她对房屋进行简单装修，并购置了部分生活用品。 两个月后，奚女士与龙女士签订购房合同，随后双方一起到 ...
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代理人】【 】姓名： 国籍: 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华 毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。 第十三条 出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。 ...
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，出售价格是人民币165万元整。该协议为格式合同。其中还规定了房地产经纪公司的具体服务内容为：提供与出售该房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询；寻找房屋买受 条第（四）项明确约定，如果王先生在委托期限内有擅自提高房价、自行或委托其他个人、机构居间、代理出售该房屋等四项情形均为违约，需要退还房地产经纪 ...
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的风险完全由股东承担，公司的对外行为和内部关系完全脱离，使得委托代理上的问题常常得不到有效地法律救济。同时，规制型的公司法更多地采用事前禁止的 说，认为无权代表说更为合理，但并没有引起广泛的回应。[32]个别学者认为这种合同当然无效。[33]但典型的理论观点，则属于有着强大统治力的民事理论，比如代表人 ...
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仲裁之中，可能是仲裁协议当事人强制他们参加，也可能是他们主动要求参加。如作为一销售合同从合同的贷款合同，德国联邦最高法院及保加利亚仲裁庭均认为：贷款合同 代理制作为我国对外贸易活动中一项特定的法律制度，不属于《民法通则》中规定的委托代理。代理人以自己的名义对外签订合同中的仲裁协议，对被代理人没有约束力 ...
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的作用不仅在于指引法官和约束法官，当然也指引律师和约束律师。律师代理案件，在接受了当事人的委托之后，先当然要弄清楚本案的事实并为在法庭上证明本案事实 法院审理的所谓宅基地买卖案件为例。出卖人以违反宅基地禁止买卖的法律法规为由，请求法院确认房屋买卖合同无效。这类案件的实质，是城市郊区的农村为规避土地征收 ...
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中，由于买卖双方人在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商，或房屋建筑出现未曾预料到的问题，纠纷就 率较高的条款有以下几个方面：??????一是交房时间????针对这一条款，房产销售合同一般都有销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任这样的表述。这项约定 ...
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上的要求也是不同的。如按《法国民法典》第1985条规定，代理价值超过五千法郎的代理合同，委托授权只能以证书而不能以证人来证明其存在。《意大利民法典》 要件。合同可采用任何方式加以证明，包括证人。《联合国国际货物销售合同公约》第11条规定：销售合同无须以书面订立或书面证明，在形式方面也不受任何其它条件的 ...
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邮政体制的正常运转！[18]仓储保管业的性质也决定了，即便委托的物品具有上述性质，只要不是法律法规明文规定禁止仓储保管的物品，仓储保管公司没有拒绝接受的义务， 房屋的目的是用于生产、销售伪劣商品或侵犯知识产权的产品还出租房屋，或出租后发现租户将房屋用于上述目的而不终止租赁合同的，似乎构成帮助犯没有疑问 ...
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是合同的一种类型，但它并不是法律规定的商品房买卖合同。只要是双方当事人的意思表示真实、一致，不违反法律行政法规的强制性规定，房屋认购书是具有法律效力 优势地位，有利于保障自己的权益。 （二）充分发挥律师在购房中的代理服务作用。购房者可委托律师在房产、国土、规划、工商等政府部门对房产项目进行购房前的产权 ...
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