各楼层50%的面积（北侧）返还原告；四、驳回原告其他诉讼请求。 二、问题的提出 针对同一事实，本案一审和二审法院分别作出不同的认定，作出不同的 及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及 ...
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人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同，区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题，开发商可以在公平合理的条件下做出一定的调整，把某些方面可以确定土地使用权 。盛名公司应当拆除夹层，将下挖的部分恢复原状。原审判决对各方当事人的房屋所有权形态未作分析，就以相邻权的法律规定解决本案纠纷，是适用法律不当 ...
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处理，并将处理结果向举报人通报。 修改理由： 1.规定接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门应当及时受理举报，在于避免有关部门推诿受理举报。 2. 土地开发利用工作面临无法可依的困境,但是该条规定明显存在侵犯房屋所有权人之房屋所有权的问题：（1）既然非公益项目建设需要使用国有土地而拆迁单位 ...
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。我国目前还属于农业国家，绝大部分农用地及农村建设用地都属于集体所有，因而集体土地所有权也是我国一种非常重要的土地所有形式。依据法律的规定，我国的集体土地 ，且不得进行交易，承载土地利用和交易功能的是土地使用权。因此在我国房屋与土地的关系问题上主要体现为房屋所有权与土地使用权的关系，而土地使用权与房屋 ...
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我国市场经济已经比较发达的事实，我国物权法的制定必须考虑到交易安全这个十分重大的问题。而交易安全的制度，主要体现在物权变动的制度之中，原因非常简单：债权 信托公司公司的利益就会落空。一审法院的判决，是不承认农业信托公司取得房屋所有权，因为没有办理不动产登记手续，房产证交付的行为在法律上没有意义。 另外 ...
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归属应如何确定 （一）关于善意第三人取得的房屋所有权是否应受保护问题的几种观点 本案中争议的焦点问题，首先是善意第三人李大庆经过移转登记 权如何行使等等。鉴于解决本案争议的必要性、笔者的学力和本文的篇幅，这些问题将留待以后再做研究。 [14] 最高人民法院物权法研究小组编著：《中华人民共和国物权法条文 ...
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但可以类推适用表见代理制度，李大庆可以据此取得房屋所有权。 下文将结合前述善意取得制度的正当性，对此相关争议问题进行分析。 （一）善意取得制度中的无权 载《江苏社会科学》，2008年第1期。16] 《物权法》第107条规定：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权 ...
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性，所以房产纠纷处理起来较为复杂，并且房屋所有权制度又与债法、亲属法和继承法等民事法律联系，有的问题（如所有权登记、共有等）则很容易与物权法总则 关于动产和不动产的分类，一般是先界定不动产，除此之外的其他财产为动产。 [26]动产所有权的客体非常广泛，一般来说，除土地、土地上的建筑物或其他附随物以外的 ...
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一个房随地走还是地随房走的问题。而土地使用权的有期限性，这就会发生土地使用权的有期限性和房屋所有权长久性冲突，导致不动产存在天然的缺陷[ 主管部门按照擅自转让土地使用权的规定依法处理。” 《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56条更加明确的规定：“农村宅基地使用权的转移，必须经合法 ...
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，如何在《物权法》确立的物权变动规则内合理解决现实矛盾，是更为迫切的问题。出于现实因素的考虑，笔者认为，可以通过预告登记制度来解决此矛盾，即将 的矛盾，出于政策上的考量，立法者完全可以利用法律拟制的技术手段， [11]将房屋所有权转移预告登记权利人与业主等同视之。 同时，笔者认为应当借鉴我国台湾地区的 ...
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