三）司法救济途径的缺位2005年8月11日，最高人民法院《关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》出台， 评估是否公正，评估结果是否准确，直接影响着拆迁当事人的合法权益。因此，城市房屋拆迁评估已经成为当前拆迁纠纷的焦点。由于目前我国的房地产评估机构普遍缺乏 ...
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隐含着巨大不公平的条款, 有可能就是导致纠纷久拖不决并引发社会矛盾激化的重要原因. 1996年7月24日, 中国最高人民法院{{ 关于受理房屋拆迁, 补偿, 安置等案件问题的批复}} 中规定, 未经 ...
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拆迁人与被拆迁人之间因补偿安置的方式和标准很难达到统一，致纠纷不止，拆迁裁决部门处理起来难度越来越大，以至诉到法院和申请法院强制执行的案件增多。据近五年的 不高的情况下是能够被接受的，但随着市场体系的不断完善，再以重置价作为房屋拆迁的补偿标准，在理论上不符合“等价有偿”的原则，在实践中被拆迁人所获得的 ...
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报道，目前，在城市建设和房地产发展中，只要一拆迁就有纠纷，一有纠纷就有上访，甚至时有恶性事件发生。房屋拆迁工作政策性强，涉及面广，专业要求高，关系到被 意识，效率意识。2001年，我院受理了原告沈某诉被告宣城经济技术开发区管理委员会拆迁裁决一案，被告因征用土地曾与原告产生过矛盾，原告对被告的工作产生了 ...
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许可证已经发放，由于上述《城市房屋拆迁管理条例》拆迁目的的缺失，导致实施拆迁许可的目的违法现象不可能在个案中得到纠正。当前拆迁纠纷往往更多集中在 市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。”这一条款确定了拆迁补偿的市场化原则。但是，各地实施该国务院法规的地方性法规、政府规章甚至规范性 ...
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进行核实，然后进行一定的赔偿。 （二）其他私权主体 1. 承租人 承租人和被拆迁人有着租赁关系，他们之间的租赁关系也是债权债务的关系，根据合同相对性原则 时如何赔偿没有合理的规定，为此需要进行明确的制定，防止出现矛盾和纠纷。 （四）有关房屋拆迁中权利救济的问题 司法制度作为公民合法权利的最后一道防线， ...
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进行核实，然后进行一定的赔偿。 （二）其他私权主体 1. 承租人 承租人和被拆迁人有着租赁关系，他们之间的租赁关系也是债权债务的关系，根据合同相对性原则 时如何赔偿没有合理的规定，为此需要进行明确的制定，防止出现矛盾和纠纷。 （四）有关房屋拆迁中权利救济的问题 司法制度作为公民合法权利的最后一道防线， ...
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成为我国经济生活中争议最大、引起纠纷最多的一项制度。一、我国城市房屋拆迁法律制度之现实构架根据我国《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)规定， 三个次要概念:妥当性原则、必要性原则以及狭义的比例原则。妥当性原则要求行政强制拆迁以立法规定的公共利益为前提。此外，根据法国公用征收的司法经验，强制征收 ...
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审判员： 江西朗秋律师事务所欧阳林律师接受本案原告的委托，担任其与X房屋拆迁安置纠纷一案的一审代理人，结合本案事实，根据相关法律法规，发表如下代理意见 实际领取的总面积99.03平方米中包括了船山路16号附一号11.18平方米的拆迁补偿款。另外，南昌市中级人民法院于2010年6月9日作出（2010）洪 ...
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与从属性的双重属性。根据我国法律、法规，也符合社会道德，有必要对拆除房屋及其附属物的所有者、使用者给予适当补偿和安置，维护他们正当、合理的利益。随着社会 ，城市扩建及翻建也是加速进行。近年来由于在城市房屋拆迁中引发的纠纷不断增多，矛盾也有上升的趋势。拆迁补偿安置中，承租人的利益经常受到侵害。法律未规定 ...
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