的纠纷不断增多，矛盾也有上升的趋势。拆迁补偿安置中，承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同， 的公有住房承租人享受，其他类型的承租人无权享受。 事实上，实际经营的承租人，就被拆迁房屋为营业地址申办的营业执照、经营许可证、卫生许可等其实成本更高，也应 ...
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，当事人可请求解除“按揭”贷款 ■包销商也要参加商品房买卖合同纠纷诉讼 ■法院应支持拆迁户优先取得补偿安置房 ■商品房质量严重影响正常居住购房合同可解除 ■“交钥匙”就算房屋的交付使用 ■房产商恶意违约欺诈将付出沉重代价...
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条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被 ，第170页。 [16]2009年10月I日施行的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]7号）第3条第2款 ...
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条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被 ，第170页。 [16]2009年10月I日施行的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]7号）第3条第2款 ...
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适用法律若干问题的解释 自２００３年６月１日起施行 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民 售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第十条（第三人主张商品房买卖合同无效） 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房 ...
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补齐资料的； 2.2.3 申请人与被申请人达成房屋拆迁补偿安置协议后发生合同纠纷的； 2.2.4房屋已经灭失的； 2.2.5 申请人主体资格不符合 依法申请人民法院先予执行。 2. 律师在行政复议阶段的法律业务： 2.1 审查拆迁许可以及前置程序的合法性，律师工作内容包括但不限于： 2.1.1审查立项 ...
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，建议在签订家庭协议的时候还是聘请专业律师参与为妥。 关于拆迁补偿款的归属。根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第87号）相关规定，拆迁 所有，原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。 三、纠纷的诉讼解决 现实生活中，由于公房拆迁补偿是一笔数额不小的款项，公房承租人的家庭内部在 ...
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之前房租的实际缴纳人以及对于房屋日常管理的情况来确定实际的承租人，从而确立拆迁补偿过程中的权利人。 4：在承租主体发生变更产生纠纷时的法律救济途径： 在 房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。本条规定了在公房按照房改政策不能出售或者没有出售的承租公房的拆迁补偿办法：其一：解除 ...
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相应的救济手段来控制政府权力的任意和滥用所造成的。三、行政补偿法律关系分析-以城市房屋拆迁补偿法律关系为例任何法律关系都是具体的权利与义务关系，为了便于 土地开发建设许可权。这里发生的是行政契约（行政合同）关系和行政许可关系，其主体是政府和开发商。在现实的房屋拆迁、土地征用过程中，常常有土地征用与土地 ...
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非国有财产的征收”列为只能制定法律的事项。所谓的拆迁补偿协议实质是民事财产关系的调整，属于民事基本制度中的合同法律关系对当事人双方权利、义务的规定。即 被拆迁人获得民事救济的渠道。依据该规定，被拆迁人不满开发商提出的补偿安置方案时，开发商可以申请房屋拆迁管理部门裁决，若房主不服，其只能就此裁决向法院 ...
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