与担保的产生却破坏了这种稳定性，对物权法定原则构成了冲击。因为让与担保的构造不是以稳定所有权为基础并通过对所有权作出限制来实现担保，而是通过把所有权转让 。当债权人将担保物以较低的价格进行清算时，债务人必须主张并证明担保物作价不合理，而这种证明往往是很困难的。相比之下，采用动产质押制度，也能够解决动产 ...
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矛盾焦点。业主认为，停车场属于物业的公用设施，应当归全体业主共有，开发商将房屋所有权转让业主后，公用设施的所有权也随之转让。开发商则认为按照经济学原理谁投资 地将建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库划归开发商所有，这显然是不合理的。 另外，《物权法》还规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放 ...
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是导致地方政府滥用征地权、侵害农民财产权益的主要根源。 （三）补偿、安置不合理：农民财产权益受损症结所在 在我国现行征地补偿与农民财产权益保护法律制度中 的完善应使农民成员集体具有主体法律人格，沿着非法人合有共同体的思路进行民法构造，强调赋予农民成员集体、农民个人独立的民事主体地位和诉讼主体资格。 【 ...
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的形式，标志着现代各国经济生活中的新时代。[16] （二）现代企业的财产权构造：所有权转换机制 以股份公司为代表的现代企业，是资本社会化的实体。它使原先分散 和附加不公平的交易条件。前者使所有者的应得收益流失，后者使所有者承担不合理的负担或风险。 （2）第三人权益的保护 首先是对债权人的保护。目前比较 ...
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拟制 【写作年份】2010年 【正文】 引言--问题所在 近年来，因农村土地征收征用和城市房屋拆迁等社会热点和难点问题所引发的补偿纠纷呈现出普遍化和矛盾尖锐化倾向， 定力的合法性推定相类似。正如行政行为虽难免存在不合法或者不合理的情形，但姑且推定其为合法、合理，拘束任何人，要推翻其公定力就必须启动行政 ...
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建设强制性标准，降低建设工程质量。【释义】本条是对建设单位在发包工程中不合理干预行为的限制规定。(一)建设单位(发包方)不得迫使承包方以低于成本价格竞标，这里 ，本条第二款还规定了，凡因无设计方案擅自施工装修工程的建设单位和房屋所有者，必须对因违法装修引发的严重后果承担赔偿损失。所谓赔偿损失是指建设 ...
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条规定，建筑区划内的房屋，以及车位、摊位等特定空间，只要符合三个条件，就属于物权法第六章所称的专有部分。这三个条件是：具有构造上的独立性，能够 几个角度来进一步限制： ①限制开发商所有的停车位的销售价格或出租价格，规制开发商以不合理价格出售或出租给业主的行为，防止二次获利产生不公的情况的发生。因此， ...
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及建筑物（建筑构造）之权利，是判断商品房停车位产权归属的基础事实依据。 三、与商品房小区停车位权属相关的现行法律制度 1、关于土地使用权与房屋所有权 根据《 过程中实际发生的组成价格的各种因素。 为了规范商品房价格行为，促进公平、合理的价格竞争，促进住宅建设和房地产业的健康发展，部分省、市陆续制定相关 ...
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而不必无限循环。[14]侵权责任也不再仅为一种债。 （二）民法典体系构造更合理 1. 发挥法律责任的公因式功能。以德国民法典为代表的传统民法典以法律行为统摄 、恢复名誉等责任形式。狭义的恢复原状指将损坏的财产修复，如修复损坏的房屋等。这里采用广义的恢复原状。 [37]参见[德]迪特尔施瓦布:《民法导论 ...
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规定，1994年颁行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条明确规定：国家实行房屋所有权登记发证制度。）所以，以发放产权证书的方法来弥补形式审查制的弊端， 已经制定的法律、法规中虽有关于不动产登记的规范，但这些规范比较零散，而且不合理者颇多，相互之间也存在大量矛盾的情况。更要害的问题是，目前大量的 ...
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