城乡建设管理部门应当协助人民法院及时查询有关房屋权属登记、变更、抵押等情况，协助人民法院及时办理房屋查封、预查封和轮候查封及转移登记手续，并将有关情况 义务的情况，记入房地产和建筑市场信用档案，向社会披露有关信息。对拖欠房屋拆迁补偿安置资金的被执行人，依法采取制裁措施。第十三条人民银行应当协助人民法院 ...
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，最高额抵押物除一个案件为船舶外，其他全部为个人或公司所有的不动产，表现为房屋、商铺及其土地使用权。最高额抵押权人除某工具有限公司之外，全部为商业银行。由于同一 人新放贷款，一般会存在一个时间差。如，抵押权人到房管局查阅抵押房屋的权属状况，发现并无查封，其返回后立即放款，但在其返回途中抵押财产被查封。 ...
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纠纷的常见类型。审理此类案件存在两个问题：一是程序问题，即房屋买受人未对查封的房屋向执行法院提出异议，能否迳行提起民事诉讼？二是实体问题， 主义，买方未办理不动产物权登记的，尚未取得物权，但最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》等17条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记 ...
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查封登记，并书面告知该土地使用权、房屋已被其他人民法院查封的事实及查封的有关情况。轮候查封制度旨在平等保护不同生效法律文书所确定债权人的合法权益， 应客观公正提供书面情况，并认真做好登记管理工作。只有相互配合，才能杜绝重复查封，防止地方保护主义和部门保护主义。对故意违反规定的，要依法确认行为无效。 ...
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提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受 支付屈某120万元人民币后，处分涉案房屋并收取房款符合双方合作建房的约定。 买房人朱某已支付涉案房屋购房款，并在法院查封前已入住，实际占有使用该房屋。 ...
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房地产登记机构办理注销手续。征收被查封的房地产的，房屋征收部门应当将征收事项通知查封机关。查封机关解除查封后，房屋征收部门应当及时向房地产登记机构办理 的，适用本部分规定补偿标准。第二部分：搬迁费 序号 类型 搬迁费 1 住宅房屋（含宿舍、公寓、工业配套宿舍） 每平方米40元 2 厂房 每平方米40元 ...
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抵押权人实现抵押权发生所有权变动的； （二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害 第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划 ...
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前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。这里规定的规则是： 第一，承认买卖不破租赁规则， 产生这种优先购买权的法律基础是什么？ 3．承租人放弃优先购买权 出租人出卖租赁房屋，对承租人已经履行告知义务，如果承租人在15日内没有明确表示愿意购买的，就 ...
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查封房产？一言以蔽之，就是被法院或行政部门查封的房产。国家建设部《城市房地产转让管理规定》明确规定了7种房屋不能进行买卖，其中有一条是：司法机关 合同或者宽限一定的时间，这样才能给法院一个明确的判决依据，保障自身的权益。怎样避免购买到的是查封房产？购房者可以去房产局查询某房产的具体信息，如果是查封房产 ...
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不能偿还时，银行就要通过实现抵押权（查封拍卖购房户的房产）以偿还贷款，而购房户可以通过执行异议来对抗银行对房屋的执行，在执行异议胜诉后购房户可以要求 抵押的法律条文，支持购房户可以要求银行解除抵押的主要是依据相关法理 购房户对涉案房屋的物权期待权的位阶高于银行的抵押权： 《最高院关于建设工程价款优先受 ...
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