部门所发布的规章中即证成此点，如《房屋登记办法》、《土地登记办法》、《动产抵押登记办法》等等，管理二字均在这些文件名称中 [10]许明月.抵押权制度研究［M］.北京：法律出版社,1998.p221 [11]张龙文.论登记请求权[A]//郑玉波.民法物权论文选辑［C］.台北：五南图书出版公司,1984 ...
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预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。针对签订预约合同后卖方违约不予办理过户登记手续的情形，买方有权依据预约合同请求卖方承担违约责任或者要求解除预约合同并 》第三十八条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。《房屋登记办法》第二十二条规定，房屋被 ...
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缺位情况下，下位法对该问题也集体噤声。《房屋登记办法》与《土地登记办法》作为不动产登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地登记 公、私权利的平衡。 [参考文献] [1]孙宪忠，王茵。如何进一步完善我国不动产登记制度[J].人民法院报，2014（8）. [2]孙宪忠。德国当代物权法[M].北京： ...
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缺位情况下，下位法对该问题也集体噤声。《房屋登记办法》与《土地登记办法》作为不动产登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地登记 公、私权利的平衡。 [参考文献] [1]孙宪忠，王茵。如何进一步完善我国不动产登记制度[J].人民法院报，2014（8）. [2]孙宪忠。德国当代物权法[M].北京： ...
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缺位情况下，下位法对该问题也集体噤声。《房屋登记办法》与《土地登记办法》作为不动产登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地登记 公、私权利的平衡。 [参考文献] [1]孙宪忠，王茵。如何进一步完善我国不动产登记制度[J].人民法院报，2014（8）. [2]孙宪忠。德国当代物权法[M].北京： ...
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缺位情况下，下位法对该问题也集体噤声。《房屋登记办法》与《土地登记办法》作为不动产登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地登记 公、私权利的平衡。 [参考文献] [1]孙宪忠，王茵。如何进一步完善我国不动产登记制度[J].人民法院报，2014（8）. [2]孙宪忠。德国当代物权法[M].北京： ...
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种观点，理由如下：首先，《房屋登记办法》第14条规定“未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的 人的代理人，这涉及到法定代理人“自己代理”的效力问题，在此情况下，若将房屋认定为夫妻共同财产，显然不利于维护无行为能力人的利益，违反“监护人应当 ...
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缺位情况下，下位法对该问题也集体噤声。《房屋登记办法》与《土地登记办法》作为不动产登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地登记 公、私权利的平衡。 [参考文献] [1]孙宪忠，王茵。如何进一步完善我国不动产登记制度[J].人民法院报，2014（8）. [2]孙宪忠。德国当代物权法[M].北京： ...
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抵押登记存在问题的实务评判 2．1非法要求民间贷款抵押登记的公证前置。 《房屋登记办法》第43条规定的申请抵押权登记时应当提交的文件包括其他必要材料。登记 其抵押借款行为依法应当办理批准手续的，应当提交有关批准文件。这项规定被有些登记机关理解和应用得面目全非。 民间借贷的抵押权人多为自然人、企业等，系 ...
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物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《房屋登记办法》 第二十五条规定：房屋 、发挥人民陪审员的作用。陪审员除了起到监督作用外，还需要专业对口，应当聘任有不动产登记工作经验的人员担任人民陪审员。在不动产权属纠纷案件中，人民陪审员除了起到监督作用 ...
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