房屋买卖合同的主要条款和注意事项房屋买卖合同一般应包括一下条款：1、当事人的名称或姓名、住所。合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免 后的用途相符等。 4、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。 如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面 ...
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履行后的可得利益（预期利益）的损失，而且约定的违约金或定金条款也无法适用。 三、当事人不能在合同中约定任意解除权 合同双方当事人不能在一份设立权利义务 经营和生活。张三无奈诉至法院，请求判令甲公司继续履行房屋租赁合同，甲公司辩称，双方之间的租赁合同已经通知解除，不应再承担任何责任。 上述案例中，双方是 ...
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金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。对于押金这种担保方式，虽然《担保法》未予以从 制。现实中，押金主要适用于以下方面：（一）租赁合同，尤其是房屋租赁合同。全国人大1995年1月通过实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》，并无禁止性 ...
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作为甲方、两原告作为乙方订立房屋买卖合同，约定双方通过上海我爱我家房屋租赁置换有限公司上南路第一分公司居间介绍，由乙方受让甲方自有的水电路XXX弄XXX号XXX室 并于办理过户当日自行向相关税务机构缴纳。同年6月10日，两原告支付被告定金2万元。同月30日，两原告支付被告房款73万元。7月上旬，两原告 ...
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下列证据：1.房屋买卖合同（落款处有蒋女士私章）；2.房屋定金收条一份（落款处有蒋女士私章）；3.2011年房屋租赁合同（落款处有蒋女士私章）；被告蒋女士对上述第1、2组证据予以否认，仅承认2011年房屋租赁合同是真实的，落款处是其亲自加盖私章，并辩称：其从未向周某转让房屋，也未与其 ...
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、订购书、预订书、意向书、允诺书、备忘录、谈判纪要、定金收据等多种形式。既然作为预约合同的《商品房认购书》是出卖人和买受人双方为将来订立作为本 246页。07.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定能否适用于以房屋所有权安置租赁房屋的情形问：甲厂与乙拆迁办签订的 ...
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《加盟意向书》。加盟意向书通常包含特许经营合同的主要内容、加盟定金、商圈保留期限、可行性论证协助、选址协助、门店房屋租赁协助等条款，并对特许人提供支持服务 加盟定金、商圈保留期限以及保密义务条款对双方具有约束力。 三、在签署加盟意向书的同时，特许人应该与加盟商签署《信息披露保密协议》，进而对加盟商进行 ...
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依照其规定。该条款尽管规定了大多数合同的成立与生效时间的同一性，但并不表示合同的成立与生效时间是完全统一的。以房屋买卖合同为例，假若双方当事人对房屋买卖合同 其不具有不可侵性。一方面，在某些情况下，合同债权也具有一定的对抗第三人的效力，如在租赁合同当中承租人的租赁权在一定情形下可以对抗第三人；另一方面 ...
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法官的权力， 容易导致当事人滥用权利（例如，商业租赁合同的解除就有可能导致承租人的重大损失），为此，法国现行法律才允许法官给予承租人以宽限期，它表明法官对于合同 条款（罚则）不同，后者涉及到合同的不履行，其设定是为了维护债权人的利益（它涉及到承担违约责任的条件、违约金和定金的相互关系等）。上述反悔的 ...
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依照其规定”。该条款尽管规定了大多数合同的成立与生效时间的同一性，但并不表示合同的成立与生效时间是完全统一的。以房屋买卖合同为例，假若双方当事人对房屋买卖 其不具有不可侵性。一方面，在某些情况下，合同债权也具有一定的对抗第三人的效力，如在租赁合同当中承租人的租赁权在一定情形下可以对抗第三人；另一方面， ...
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