案例一)[1] 1．案情 2006年12月15日，申请人(承租人)与被申请人(出租人)签订房屋租赁合同，约定被申请人将其所有的某写字楼某室出租给申请人，作办公 到支持。被申请人认为申请人的行为已经构成严重违约，给被申请人造成了巨大的经济损失。被申请人提出反请求，要求裁决解除合同；申请人支付合同解除前的 ...
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份额。 以上皆于侵权法结构中加以分析。合同法之违约责任亦可适用于房屋租赁中因承租一方原因而使房屋变为凶宅所致贬值的承担，其依据为《合同法》第219 折旧因素、凶宅具体原因之情节等。问题在于，房屋中介机构之意见是否应作为考量因素之一？ 房屋中介机构在房地产买卖、租赁市场中系重要的市场主体之一，其对于房屋 ...
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股权或合作开发权益的行为。5、房地产项目转让的模式：（1）以项目公司股权并购（兼并或收购）方式转让房地产开发项目；（2）以项目合作 说明书；14、项目竣工——与施工单位——工程质量保修合同；15、商品房出租——与承租人——房屋租赁合同；16、开发企业代办房产证的——与买房人——委托办证合同；17、开发 ...
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《上海市房地产买卖合同》之前房产中介都会跟双方签订一个《房地产买卖居间协议》，有些中介公司还会签订一份简单的《房屋买卖合同》。这样补充条款（一）中的 特别要注意的地方，按照实际情况选择即可。 2.9 附件（五）相关关系（包括租赁、抵押、相邻等其他关系）和户口迁移条款 这里需要特别提醒的是购房售后公房时 ...
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买卖合同的效力指导003 出租、出售尚未取得产权证的商品房合同效力认定问题甘肃省水利厅与甘肃省嘉宝公司房屋租赁、买卖纠纷上诉案 二、房屋买卖合同的解除 案例编号： 所签购房合同意思表示明确，真实，合法有效。而外贸公司与吉林省工行签订的商品房销售合同、房地产转让合同内容不真实，有规避法律的行为，且仅有供 ...
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公司赔偿上诉人冯玉梅逾期办理房屋权属登记过户手续的违约金及其他经济损失68万元。{8} 2．广州市仙源房地产股份有限公司与广东中大中鑫投资策划有限公司、广州 伊塔纳旅游用品有限公司房屋租赁合同纠纷案（《人民法院案例选》2007年第3辑第173页，以下简称农工商超市案）、上海避风塘公司茶楼有限公司诉唐扣 ...
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经营中的行为， 指房地产开发公司对于房地产的开发和经营活动， 在城市规划的总体框架内开展各种基础设施及房屋建设行为， 以及主导的房地产开发项目的转让、 的调节作用。复次， 坚持维护合法权益原则。我国的房地产业发展是与国家的经济社会发展相适应的， 重点围绕不断满足居民住宅的现实需求， 不断改善健全居民的 ...
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经营中的行为， 指房地产开发公司对于房地产的开发和经营活动， 在城市规划的总体框架内开展各种基础设施及房屋建设行为， 以及主导的房地产开发项目的转让、 的调节作用。复次， 坚持维护合法权益原则。我国的房地产业发展是与国家的经济社会发展相适应的， 重点围绕不断满足居民住宅的现实需求， 不断改善健全居民的 ...
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经营中的行为， 指房地产开发公司对于房地产的开发和经营活动， 在城市规划的总体框架内开展各种基础设施及房屋建设行为， 以及主导的房地产开发项目的转让、 的调节作用。复次， 坚持维护合法权益原则。我国的房地产业发展是与国家的经济社会发展相适应的， 重点围绕不断满足居民住宅的现实需求， 不断改善健全居民的 ...
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不公。《拆迁条例》制定之时，《合同法》已经颁行，当时的立法者对房屋租赁关系不可能没有形成清楚的认识，但《拆迁条例》仍然规定对承租人给予拆迁 需要使用土地的，可以收回土地使用权，并对土地使用权人给予适当补偿。《城市房地产管理法》第20条规定: 根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回土地使用权 ...
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