纠纷案件日益增多。由于相关法律规范比较原则，人民法院在审理房屋租赁合同纠纷案件中面临很多具体适用法律的难点问题。为统一法律适用，指导各级人民法院及时公正审理 的范围。《解释》仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。在违法建筑物范围认定上，确定未 ...
//www.110.com/ziliao/article-222340.html -了解详情
的差异时，仍认为出租只是设定了一种租赁关系，土地使用权出让合同所设定的土地使用权在性质上是物权而不是债权。租赁的期限一般较短，而土地使用权出让的 ，只不过是立法者在创设出了土地使用权出让制度代替土地出租制度后，为了解决租赁制度的转租问题而迫不得已采取的措施而已。正是由于此种无奈的选择才使条例规定的土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-15711.html -了解详情
《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》）第53条的规定，房屋租赁应由出租人和承租人签订承租合同，并向房产管理部门登记备案。那么，房屋租赁 问题上，用益物权所支出的费用一般要高于债权利用权的费用。例如，房屋典权的典价要高于房屋租赁的租金。在权利处分问题上，根据我国现有法律的规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-12075.html -了解详情
出租合同一样？针对这两个问题，吴丁亚律师将在下文中为大家做介绍，希望能够解开大家的疑惑。 房屋土地租赁合同 出租方： (以下简称甲方) 身份证号： 承租方： 损失，由乙方负责赔偿。 1、擅自将承租的房屋转租的； 2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金； 3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； ...
//www.110.com/ziliao/article-732912.html -了解详情
一、引言 自1840年开放口岸通商，我国各大城市就开始出现住宅问题。[1]其中又以住房短缺、房屋租赁关系混乱、居住环境恶劣最为突出。[2]这种情形一直持续到解放初期。 房屋租赁特别法》。[25] 《战时民事特别法》中关于房屋租赁的内容主要是强调调解。首先，凡因租赁关系所发生之诉讼，非经声请调解并经两造 ...
//www.110.com/ziliao/article-203025.html -了解详情
须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）；6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；二、房屋租赁合同解除装修费怎么办因房屋租赁而导致的装修问题可以从两方面加以解决：1、承租人对房屋进行装修形成的装修物，如果是 ...
//www.110.com/ziliao/article-751825.html -了解详情
履行该义务或者据此要求乙方承担违约责任。 对于第二个问题。由于法院在判决书中避而不谈该案的保证金是否属于担保法上的定金，而直接以原告违约而驳回诉讼请求。笔者 ，定金应当抵作价款或者收回、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。 本案甲乙双方签订的《房屋租赁合同》，约定：保证金10000元， ...
//www.110.com/ziliao/article-319944.html -了解详情
还未到期，那承租人有权继续承租到合同期结束。因为，法律上有“买卖不破租赁”的规定，产权发生变化不能影响租赁合同的履行。因此，还应当要求卖方提供租赁合同， ：一、商场、办公楼转让应当以权属单元为转让标的。权属单元是指经有关管理部门批准建造，符合房屋权属登记条件，具有封闭、永久、固定维护结构为四至界限的幢 ...
//www.110.com/ziliao/article-186794.html -了解详情
商业租赁；优先承租权 【写作年份】2012年 【正文】 一、研究案例与问题引入 【案例1】2009年5月5日，原告某地产公司与被告曾某签订商铺租赁合同 一个月并未签订续租协议，而是解除了房屋租赁合同，被告在此之后才将涉案房屋出租给他人, 鉴于原告已不是涉案房屋的承租人,其仍主张优先承租权缺乏事实依据, ...
//www.110.com/ziliao/article-344703.html -了解详情
雷某以所欠借款本息224950元抵顶20年租赁费。合同约定原告享有转租权利。合同签订时，被告孙某已占用该房屋，雷某通过原告告知孙某以后向原告交纳租赁费。 第107条、第112条、第229条，参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条、第24条第（4）项的规定， ...
//www.110.com/ziliao/article-157651.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务