合同无效。2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设 无效。8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人们法院应当认定超过部分的约定无效,但出租人与承租人另有约定的 ...
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合同无效。2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设 无效。8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人们法院应当认定超过部分的约定无效,但出租人与承租人另有约定的 ...
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规定的不得转租的房屋是[一]承租人拖欠租金的;[二]承租人在承租房屋内擅自搭建的等。第46条则规定:租赁当事人违反上述规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担 因为这一整治行为主体不合法,且依据缺乏,其在法律上究竟是一个什么性质的行政执法行为,在行政法上值得探究。笔者认为,这应当属于是强制取缔决定的行政 ...
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的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有 合格,承租人仍然可以随时解除合同。第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条租赁期间 ...
//www.110.com/ziliao/article-486809.html -
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原告诉至法院,请求判令被告与第三人签订的《房屋租赁合同》无效;判令被告以其与第三人签订的《房屋租赁合同》约定的年租金条件将新干县中山路7-1号店面出租给 不符合上述规定,实质上属于原告将租赁物变相转租给了第三人。因此,原告的该行为违反了其与被告所签订的《房屋租赁合同》的约定,属违约行为。2008年底, ...
//www.110.com/ziliao/article-285097.html -
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的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有 合格,承租人仍然可以随时解除合同。第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条租赁期间 ...
//www.110.com/ziliao/article-657394.html -
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我们再来看看承租人擅自转租的合同是否有效这个问题。首先,擅自转租合同本身是有效的合同。擅自转租合同不属于合同法上无效合同的几种情形,也不属于效力 次承租人发生效力。其三,出租人的权利已经有了救济途径。《合同法》规定,在发生擅自转租的场合,出租人可以解除租赁合同,收回出租房屋。此规定已经为出租人维护自己 ...
//www.110.com/ziliao/article-625355.html -
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房屋租赁合同一份,合同约定,日照市某家电公司将自己有权对外转租的位于日照某路段沿街楼房B座一层的房屋租赁给原告武某,用于开电玩城,租期10年,租金 ,违反法律的强制性规定,且不能实现合同目的,该房屋租赁合同应为无效合同,因合同无效而给原告造成的损失应由被告承担赔偿责任。第二种意见是:依法成立的合同受 ...
//www.110.com/ziliao/article-532032.html -
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到房地产管理部门办理房屋租赁证件,只有获得了租赁证,出租行为才合法,出租手续才完备。4.未经原出租人的书面同意,承租人不能擅自将所租房屋再转租出去。如果未 房屋的所有权人在行使权利时,在法律上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意,这是一个法定程序,否则出租行为无效。 ...
//www.110.com/ziliao/article-322284.html -
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到房地产管理部门办理房屋租赁证件,只有获得了租赁证,出租行为才合法,出租手续才完备。 4.未经原出租人的书面同意,承租人不能擅自将所租房屋再转租出去。 如果未 的所有权人在行使权利时,在法律上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意,这是一个法定程序,否则出租行为无效。 ...
//www.110.com/ziliao/article-306695.html -
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