西向改为北向。同年6月12日，A公司与西安市闫良正兴销售维修部签订联营协议一份，约定：由A公司提供年租70000元的经营场地(惠宝空调广场三楼)，作为 6月11日至2005年6月10日止。艺术团得知后，不同意将三楼转租，故三楼房屋一直处于空闲状态。2002年12月、2003年1月，艺术团先后两次通知A ...
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，租期为99年，从1937年起算，租金为每年2500英镑。被告租房后将房屋转租。1939第二次世界大战年爆发，很多人离开伦敦，房客很少，被告无力支付 原租金水平索回1940-1945年上半年的房租，则此项要求应予驳回。因为被告依赖该协议已向房客减收了房租，允许原告推翻自己的诺言势必造成极大的不公平。丹 ...
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，租期为99年，从1937年起算，租金为每年2500英镑。被告租房后将房屋转租。1939第二次世界大战年爆发，很多人离开伦敦，房客很少，被告无力支付 原租金水平索回1940-1945年上半年的房租，则此项要求应予驳回。因为被告依赖该协议已向房客减收了房租，允许原告推翻自己的诺言势必造成极大的不公平。丹 ...
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可能存在的若干法律关系。譬如，房屋租赁协议无效时，出租人享有房屋恢复原状请求权、承租人享有房屋租赁解除权和优先购买权、转租法律后果与次承租人的权利等 的发展，为了适应商业活动需求的商事不动产成为房地产交易关系和租赁关系的重要内容。在发展市场经济的过程中，规范商业不动产市场可以有效地改善市场环境和交易 ...
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协议须具备合同有效要件，当事人应当具备相应的行为能力，意思表示真实，协议内容不得违反强行性规范和社会公共利益。 二、法定解除的条件 法定解除有一般法定解除 出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第224条第2款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第268条规定，定作人可以随时解除承揽合同 ...
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甲需要租一间房子，于是与乙签定了一份房屋租赁协议。之后，甲就搬进乙所有的房子里居住。甲乙二人之间就有了法律上的租赁关系。从 的过程与结果。过程引致结果，结果依赖过程。法律行为的过程的主体相对性并不限制主体意思表示内容的多样性。换句话说，特定主体间的意思表示，既可以是指向建立请求权法律关系的意思表示，也 ...
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不属于绝对权。[13]也有从租赁权本身的内容特点得出租赁权为债权的，鲁道夫索姆认为，承租人拥有的是一种纯粹的债权，房屋的租赁权人仅仅具有要求出租人交付房屋的权利 原租赁合同所规定的权利和义务，承租人退出原租赁合同，并且此权利不得协议排除。这一规定将转租权定为法定权利，使其取得了最为充足的保障。究其原因 ...
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代承租人支付拖欠的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持，但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应支付的租金数额 实现抵押权时，出租人依照《中华人民共和国担保法》第53条的规定，以协议折价、变卖租赁房屋实现抵押权的，应当在合理期限内通知承租人。承租人主张优先购买权 ...
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代承租人支付拖欠的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持，但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应支付的租金数额 实现抵押权时，出租人依照《中华人民共和国担保法》第53条的规定，以协议折价、变卖租赁房屋实现抵押权的，应当在合理期限内通知承租人。承租人主张优先购买权 ...
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告知义务的时间起算点应从出租人与第三人成立买卖合同时起算，其告知内容应是出售房屋的具体条件。但其期限是否是法律规定的三个月？笔者认为不是。因为 的关系，由次承租人购买，可以稳定已形成的法律关系，有利于社会的稳定。其次，在转租合同中，次承租人相较于出租人、承租人，处于弱势地位，由次承租人购买，是保护弱者 ...
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