部门拒绝了的话，购房者最好不买这种房，因为将来很可能办不下产权证。如果遇上什么意外的话，您的权益将得不到保障，风险太大。 2.开发商虽已取得五证，但 在进行房屋交易后，一般要在三个月内到房地产交易所办理房屋过户登记手续。办理完过户手续后，开发商应为购房者办理产权证，这个过程可能要等待相当长的一段时间， ...
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并办理房屋产权过户手续后起诉请求确认出租人与第三人的买卖无效，并请求由承租人按拍卖确认书条款直接由承租人买受。 房屋承租人优先购买权的性质是什么？这一 同居也不发生法律上的效果，其中任何一个异性同居者都可以随时结束同居关系，并不需要对另一异性同居者担负法律上的义务，因为他们随时都可以结婚，从而享受《 ...
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购房合同，办理过户手续。需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。4.按揭中房产加名字【注意】上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清 》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。银行担心什么？一、签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；二、签 ...
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等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行 除外。因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑 ...
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条的规定处理”，即按照合同法个月赠与的规定，一方赠与另一方的房产如果没有办理房屋过户登记，赠与房产的一方可以撤销赠与，接受赠与的一方将无法取得赠与的房产。 的财产协议是否与夫妻关系有无关联呢，而又不违反婚姻法等法律的规定？就需要从仔细推敲财产协议的内容，明确签订财产协议的目的，及其所附加的条件是否符合 ...
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元的价格卖给城镇居民文某，并签订了一份协议。房屋出卖后，文某一直没有办理房屋产权变更过户审批登记手续，居住至今。买屋后文某主要是从王某与钟某 供人役使的机器，法律并不当然地包含正义。因此，挑战法律，对法律发号施令，并没有什么不可跨越的警戒线。 在强调以法律断是非和法律至上的文化传统中，法官既是法律有 ...
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不以物权合意作为物权变动要件，那就可能在出卖人并无处分其所有权的意思（房屋过户的申请文件被伪造）或者处分所有权的意思有瑕疵（受胁迫而为）的情形下 的债权形式主义。本文已经分析，物权行为的独立性是基于价值判断的选择，这种价值判断需要物权行为这种较为复杂的法律技术。法律发展到现在，其技术上的复杂程度早已经 ...
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涉诉房屋产权人为母亲单独所有，现在母亲已经去世，房产没有继承，自己没有权利将房屋过户给其他人，应当等继承过后张女士再主张权利。第二、张女士已经超过了诉讼时效 有效。争议焦点二：张女士的诉讼请求到底有没有超过诉讼时效？ 是否超过诉讼时效需要看借名买房合同中是否约定履行期限。本案中张女士和母亲签订的《购房 ...
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by吴志聪（兰台律师事务所律师)如遇到开发商逾期交房的情形，购房人可以采取什么措施？如果遇到开发商逾期交房的情形，购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付 有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；”因此，房屋已经无法办理过户手续的情况下，买受人可以要求卖方解除合同，退还房款及承担违约 ...
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通过登记、交付来公示物权变动，同样，也不需要以法律文书来公示。事实上，与登记或交付相比，法律文书也起不到什么公示作用。因此，《物权法》才在第二章第 内协助宋立奇办理位于郑州市中原区赵庄街1号院3号楼中单元6层20号房屋过户手续，陈红助不服原判向本院提起上诉，本院于2007年9月4日作出(2007)郑民 ...
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