确认地下停车位产权的归属必须有一个前提，即对地下停车位的权利结构有非常清楚的认识。只要具备构造上和使用上的独立性，即可以成为所有权的客体。我国 部门核实，同级人民政府更换或者更改土地使用权证书也就是说，在我国的房地产管理中，房屋所有权、土地使用权合一。业主购买了房屋，其相应的土地使用权也即属于业主所 ...
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和利用权利分配的一种制度形态，以此来解释和理解集体成员与集体在土地所有权归属和土地利用权合二为一的现象，其呈现的特殊性主要表现在以下几个方面。 权利分配格局，越来越成为农村土地制度改革的障碍。笔者认为，土地开发权应该由集体所有权人和基于特殊总有关系享有资格权的农户共享。这主要是因为，国家可以通过规划 ...
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其他人使用和占有。 明示没有存在的必要。即明示属于不应当和没必要 2、明确地下车库的所有权归属 从《物权法》第七十六条第二款会所、车库的归属, 有约定的, 按照约定；没有约定或者约定不明确的, 除建筑单位等能够证明其享有所有权外, 属于业主共有的规定看, 现实意义并不大。应明确规定业主对属于建筑单位 ...
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分析不足并提出完善的立法建议。 【写作年份】2010年 【正文】 一、建筑物区分所有权制度概述 《中华人民共和国物权法》第73条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有 使用和占有。 明示没有存在的必要。即明示属于不应当和没必要。 2、明确地下车库的所有权归属 从《物权法》第七十六条第二款会所、车库的归属 ...
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行使监督权。从企业法人治理机制的角度，出资人主体应该首先是企业中国有资产的所有权主体。但由于中国法律构建的国有资产主体是全民或者国家，因此，出资人主体也 以使其投入企业的财产获得最大化的效益。因此，笔者认为，研究国有资产的所有权归属与企业法人对企业中国有资产享有独立的法人财产权并不冲突。二、关于国有 ...
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【学科分类】物权 【出处】中国民商法律网 【摘要】现行遗失物所有权归属制度存在缺陷，与现实和法理相脱节。拾得人在具备拾得物无人认领、履行了 ）拾得人若为国家机关或者国家机关工作人员在执行公务时捡拾,不得依拾得行为取得遗失物所有权。在拾得人为国家机关工作人员的情况下,一般都是代表国家机关履行职务，而在此 ...
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应属于共有物之管理[5]。 （2）专用使用权的客体 专用使用权是指特定区分所有权人对于区分所有建筑物共有部分或其基地之特定部分取得排他之使用收益权而言[6]， ，又不同于共同共有，而是为解决城市民用高层住宅所有权归属的特殊的共有制度。《物权法》对建筑物区分所有权的规定，尚存有若干缺漏。现今解决之道，除 ...
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所有权予以规定的是1804年《法国民法典》，当时处于自由资本主义时期，确立建筑物区分所有权主要是为了解决住宅缺乏问题。之后，《意大利民法典》、《葡萄牙民法典》、 区划内的绿地、道路显然要么是城市土地，要么是城市郊区或者农村土地，其所有权归属要么是国家，要么是集体，本质上是公有。而《物权法》明文规定道路 ...
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城市地下建设的人防工程，比如杭州地下的防空洞，是国家财政投资建设的，其所有权归属于国家没有疑义。但是最近十几年兴起的商品房小区配建防空地下室，是 和监督权。”第二十七条规定：“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。” [3] 参见王家福主编：《物业管理条例释 ...
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呈现出财产构成多元化、财产数额显着增多等趋势。这就要求对各种形式的财产， 从所有权归属的角度加以科学认定。本文就婚姻关系存续间一方继承的房产归属 职能等方面有着重要的作用。我国的夫妻财产制度必须体现男女平等的社会关系， 保护财产所有权人财产权的经济关系。而继承和受赠之财产作为构成夫妻财产之一部分， 也 ...
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