与发包人之间的施工合同并形成事实上的权利义务关系时，实际施工人事实上已取代承包人与发包人形成合同关系，在这种情况下，应当准许实际施工人以发包人为被告起诉 被告的诉讼。但不允许实际施工人不分青红皂白地将发包人、转包人、违法分包人作为共同被告提起诉讼。（笔者总结为“穷尽合同的相对性原则”的情况下） 笔者在 ...
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清晰判断，只有结合《解释一》第25条以及第26条，将实际施工人与转包人、违法分包人、发包人等概念并列起来比较分析，即非法转包、违法分包、借用资质 是否符合公平原则值得商榷。 检察机关的抗诉理由还涉及到转包合同无效的情况下，承包人与实际施工人之间关于工程款的支付条件的约定是否参照适用的问题。因为《解释一 ...
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合同的承包人与发包人在订立总承包合同后，总承包人又进行合法分包的，那么，根据合同相对性原理，只有总承包人享有建设工程价款优先受偿权，分包人不能 竣工之日”。理解“竣工”的含义，应注意区分民事法律关系上的“竣工交付使用”行为与行政管理程序上的“竣工验收合格”行为。民事法律关系上的“竣工交付使用”是指承 ...
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缺陷，提供或指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准，直接指定分包人分包专业工程的，应当承担责任。 2、建设工程合同中质量条款的约定 下列 请求支付利息的，不予支持。 第七条具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的 ...
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在中国人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备采购，必须进行招标:（一）大型基础设施、公用事业等关系 。八是，施工合同司法解释第七条规定，具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认 ...
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第十三条有同样的规定。需要注意，具有劳务作业法定资质的劳务承包人与总包方、分包人签订的劳务分包合同，当事人不能以转包违反法律规定为由请求合同 。 涉及建设工程施工合同当事人签订的所谓“黑白合同”问题，即备案中标合同(即白合同)与另行签订的“补充协议”或“施工合同”等形式的合同(即黑合同)对结算的约定不 ...
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界定。我国法律允许建设单位将部分工程分包给其他单位进行施工，但是分包工程的承包人必须具备相应的建筑资质。《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》 分包人之间的关系如下，劳动者与承包人之间建立劳动关系，而分包人与承包人之间不存在劳动关系。但是，在违法分包的情况下，劳动者与分包人之间仍存在劳动关系。 ...
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与承包人共同承担连带责任。 实务中，存在次承包方（实际施工人）以其与原发包方之间存在事实上的合同法律关系为由而要求发包方承担工程款的直接支付责任的纠纷情形， 合同无效，也应当受合同相对性的制约，实际施工人应以违法分包人、转包人为被告涉诉。 特殊情形是，只有在次承包人与原发包人之间已全面实际履行承包人与 ...
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（房主）的免责事由缺乏可操作性 最高院《解释》第11条第2款规定“发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与 雇佣与承揽合同的归责原则不同，雇佣关系的归责原则是无过错责任原则，即承包人与雇主承担连带赔偿责任；承揽关系的归责原则是过错责任原则，即承包人 ...
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分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。” 而国务院《建设工程安全管理条例》第24条规定，“总 工伤保险赔偿，也可以选择先向总承包人、分包人、转包人等主张民事损害赔偿。在获得其中一种赔偿后，劳动者还可以就其与另一种赔偿之间的差额再行 ...
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