的法律因素，如被征收不动产物权之上存在租赁权、地役权等，当不动产物权被征收时，承租人和地役权人同样会遭受一定的损失，[10]尤其是一些租期较长的商业承租人。具 ：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收入的 ...
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。 ６、该房产是否已设定租赁？如果该房产已经出租，则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的 多出钱装修和买临街房而给予其更多的补偿。 这就需要提醒那些想要在旧城区进行投资购房的人，在进行购房前，一定要了解该区域是否在拆迁之列，是否有开发商 ...
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使用处理的判决内容不代表对小产权房合法性的认定，不能以此对抗行政处罚、不能作为产权归属证明或拆迁依据等。 二、公房承租权的分割 离婚案件中涉及到公房 条件尚未实现的一般应判归约定服务条件的一方。 六、优惠购房权性质与折算 农村拆迁补偿中按所涉人口数取得的优惠购房权系基于特定身份获得的优惠安置利益，但 ...
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七 公有房屋征收过程中，户内人员之前在他处私有房屋拆迁中获得过拆迁补偿利益是否属于他处有房的情形？ 裁判观点 私房拆迁补偿，是对房屋价值本身的替代补偿， 要求安置。 问题之十 私房征收中，因存在非居住部分及营业执照而取得的征收利益如何分割？ 裁判观点 私房被征收时，部分房屋被用于非居住用途，在对基于非 ...
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，乙诉至法院，要求甲承担相应违约责任，赔偿因此给其造成的损失，人民法院应如何认定甲应承担的违约责任呢？答：根据合同自治原则及《最高人民法院关于审理商品房买卖 原意而言，该规定的重点应在于以所有权来安置被拆迁人。因此，如果拆迁安置补偿协议约定以房屋所有权来安置被拆迁人，则原则上应考虑对上述规定作扩张解释 ...
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，乙诉至法院，要求甲承担相应违约责任，赔偿因此给其造成的损失，人民法院应如何认定甲应承担的违约责任呢?答：根据合同自治原则及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 原意而言，该规定的重点应在于以所有权来安置被拆迁人。因此，如果拆迁安置补偿协议约定以房屋所有权来安置被拆迁人，则原则上应考虑对上述规定作扩张 ...
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，乙诉至法院，要求甲承担相应违约责任，赔偿因此给其造成的损失，人民法院应如何认定甲应承担的违约责任呢？答：根据合同自治原则及《最高人民法院关于审理商品房买卖 原意而言，该规定的重点应在于以所有权来安置被拆迁人。因此，如果拆迁安置补偿协议约定以房屋所有权来安置被拆迁人，则原则上应考虑对上述规定作扩张解释 ...
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安置协议的，房屋承租人可以申请房屋拆迁主管部门对拆迁补偿安置争议进行裁决。这里的房屋承租人应当包括住宅房屋的承租人和非住宅房屋的承租人。因此，非住宅房屋承租人 法院在审理涉及农村房屋买卖的有关土地行政案件时，应当如何审查起诉期限？ 答：应当依据卖房当时有效的法律、法规和最高人民法院的司法解释中有关起诉 ...
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房屋征收如何确认“同住人”资格本文所述的房屋为公有住房（私房拆迁，将另文详述）。房屋拆迁的利益应当由房屋的承租人和房屋的共同居住人（同住人）共有 （未满十八周岁）则不能认定具有同住人资格。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条第一款第三项规定：“共同居住人是指作出房屋征收决定时， ...
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他必要的费用。 七、问：离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确有困难的，如何处理? 答：离婚时，一方对另一方婚前承租的 房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。 十、问：对夫妻双方均争房屋“部分产权”的，可否采取竞价方式解决? 答： ...
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