抵押权人是否有权出租房屋 -法学论文搜索

论权益侵害不当得利（上）

壁上悬挂广告，均系取得应归属他人的权益，致他人受损害，至于所有人是否有出租，使用房屋、汽车或墙壁的计划，在所不问。”[42] 又应注意的是，一方的不利益即可构成对该权利人的侵权。例如第二次序抵押权先于第一次序抵押权获得赔偿，第二次序抵押权人因侵犯第一次序抵押权人的优先受偿权而获得不当得利；共有人擅自 ...

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典权、传贳权、不动产质权之比较——兼论中国物权法上规定典权的必要性

偿的权利。韩国的传贳权制度来自于近代（19世纪60～70年代前后）汉城地区房屋租赁的民间习惯。[9][9]“贳”字，在汉语里即为“出租、出借”的意思。[10][10 款规定允许约定到期必须回赎，而对未明确约定回赎的，则应明确规定出典人是否回赎的告知义务，时间以典权存续期间届满前1年为宜；对于找贴制度 ...

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商品房买卖诉讼

原告虽表示在房屋产权过户至其名下后承担上述房产抵押给第三人的担保责任，但第三人作为抵押权人不同意转让抵押财产。故原告要求办理过户手续的诉讼请求，法院不予支持。涉房屋开发公司支付房款的收据中，交款人也均为仲某。张俊认为，在房屋买卖过程中，买房人应对卖房人是否为房屋有权处分人予以核实确认。而就该案而言， ...

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违章建筑的物权法定位及其体系效应

与抵押权的设立如果采“不动产所有权说”，建造人有可能在其上设立抵押权。问题在于，建造人是否可以就其设立抵押权？考虑到违章建筑物的流通存在障碍，[27]而且，。当然，我国《城市房地产管理法》最好通过立法的方式明确，违章建筑的建造人出租房屋也可以备案。（五）违章建筑与行政追诉时效我国《行政处罚法》第29 ...

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房屋买卖必看------二手房买卖注意事项

房买卖根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长，然后应与房产所有人 ...

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典权制度存废之再探讨

在债务到期以后，如果债务人不能清偿到期债务，担保物权人就有权行使抵押权，处分抵押房屋，将其变卖而优先受偿。房屋变卖，则房屋所有权发生转移。但是在设立典权的情况下，典权，典权人则对典物享有较为广泛的权利，对典权人在典权存续期间，有权将典物出典给他人，也有权将典物出租或将典物转让给他人，还可以将典权设定 ...

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违章建筑的物权法定位及其体系效应

与抵押权的设立如果采不动产所有权说，建造人有可能在其上设立抵押权。问题在于，建造人是否可以就其设立抵押权？考虑到违章建筑物的流通存在障碍，[27]而且，目的。当然，我国《城市房地产管理法》最好通过立法的方式明确，违章建筑的建造人出租房屋也可以备案。（五）违章建筑与行政追诉时效我国《行政处罚法》第29 ...

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城市房屋租赁登记制度的意义

之必要。同时，让承租人在同等条件下优先购买出租房屋，也有利于房产价值的充分开发利用。但在该案中，承租人优先购买权却成了甲恶意规避法律的工具。如果配合，恶意利用担保法第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效的规定，侵害了抵押权人的合法权益。因为根据最高人民法院关于 ...

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典权制度存废之再探讨

在债务到期以后，如果债务人不能清偿到期债务，担保物权人就有权行使抵押权，处分抵押房屋，将其变卖而优先受偿。房屋变卖，则房屋所有权发生转移。但是在设立典权的情况下，典权，典权人则对典物享有较为广泛的权利，对典权人在典权存续期间，有权将典物出典给他人，也有权将典物出租或将典物转让给他人，还可以将典权设定 ...

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土地使用权租赁若干问题刍议

于乡镇经济发展的人流与物流中，扮演着重要的角色，而且农村居民出租住房并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更，因此，本人认为应予以肯定和鼓励农村居民出租住房并以此决定是否接受该项抵押。因此，法律上只要赋予该合同登记备案具有对抗第三人的效力即可，即未租赁登记备案的，抵押权人实现抵押权时，有权不予继续 ...

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