由被申请人住所地或被申请保全的财产所在地的基层人民法院裁定并执行；申请证据保全的，由证据所在地的基层人民法院裁定并执行。 12．在涉外仲裁过程中，当事人申请财产 、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。 41．对动产的查封，应当采取加贴封条的 ...
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：第一种意见认为，铭山公司在执行程序中无偿受让抵押财产，法院应当支持申请人的请求，追加其为被执行人。理由是：1.法律明确规定抵押权人享有物上追及权。担保法 控股的星联公司，并办理了过户登记。执行过程中，某省高级法院查明红宇公司无可供执行的财产。问题是：兴达公司能否申请追加星联公司为被执行人，在承受红宇 ...
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担保的“财产”为“质物”，显然，这里的“质物”包含了供作担保的财产权利。但在有关条文的表述中，“质物”的概念又被隐蔽地或不经意地限缩为动产了， 《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第112条中也已规定“没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者权利证书已交付给抵押权人的，可以 ...
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所得的补偿金应属于抵押财产。房屋抵押权因房屋被拆迁而消灭，补偿款作为抵押财产可以使抵押权人的合同权益得到保障，担保的法律制度得到贯彻执行。 （2）抵押房屋 向公证机关办理证据保全。 抵押房屋拆迁，未达成新的抵押协议，一般情况是被拆迁人方面的原因居多，主要是对原抵押合同持有异议。对此，抵押权人应及时提起 ...
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其他原因未能及时提出异议，在后续法院执行中就会给自己带来不必要的麻烦。 在挂靠船舶因被挂靠人债务等纠纷被第三人申请法院查封保全后，挂靠人可以 资质的船舶公司获取租金收入，但不可将船舶售卖或换成其他形式的财产。其实，无论是管理信托还是处理信托，探索设立航运信托管理制度，都会对解决船舶挂靠经营现象大有裨益 ...
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：人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权；《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条规定： 人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。由此可见，即使抵押物被法院采取强制措施，抵押权人仍可依法追及至抵押物，并享有优先受偿权。举重若轻 ...
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物权公示手段运用于债权的请求权，使承购人对预购商品房的请求权具有对抗第三人的效力，从而具有保全承购人请求预售人交付商品房的债权实现的作用。通过登记备案， 在执行租赁房屋所需注意的问题。 对被执行人出租的房屋申请执行人享有抵押权时应注意的问题 根据《担保法解释》第65条的规定，抵押人将已出租的财产抵押的 ...
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：第三人将其所有物设定抵押的，执行机关对抵押物之执行；债务人将已设定抵押权之标的物让与第三人，该让与并不影响抵押权人行使抵押权；在给付判决中令他人 在言词辩论终结前提出抗辩，由法院作出裁判，诉前财产保全采取保全措施后15日内申请人不起诉的，人民法院直接解除保全，债务人无需另行提起异议之诉。（2）虽然我 ...
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，但这是二个不同层面的问题。抵押人对抵押物的处分，对抵押物的交换价值的保全没有直接的影响，也不会直接影响抵押权人的权利或利益。原则上，抵押权为支配 当抵押权和所有权发生混同时，为对抗次顺序的抵押权人，所有人对自己所有的财产仍有适用抵押权的必要。3、抵押权因抵押物的性质差异分别实行登记生效主义和登记对抗 ...
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交易模式。如果不承认预告登记可以排除金钱债权的强制执行，将会使预告登记保全债权的功能大为减损，金融机构的贷款风险也会完全暴露，也可能引致一些 的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。根据前述规定，对于其他人享有抵押权的被执行人财产，人民法院可以采取强制执行措施，抵押权人则可以通过对拍卖变卖的 ...
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