以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八条以法定程序确认为违法、违章 损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。第七十条抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人请求抵押人恢复原状或提供担保遭到拒绝时，抵押权人可以 ...
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债务人与抵押人），而是物（抵押财产）。可是，由于抵押权人并不占有抵押物，因此抵押权人要先和抵押人就如何实现抵押权进行协商。即便协商不成， 二），《月旦法学杂志》第15期。 [27]吴光陆：如何拍卖抵押物（一），《月旦法学杂志》第13期。 [28]Baur/Stuerner，Sachenrecht,18 ...
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以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八条以法定程序确认为违法、违章 损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。第七十条抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人请求抵押人恢复原状或提供担保遭到拒绝时，抵押权人可以 ...
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41条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。而《物权法》第187条规定， 中国物权法解释与应用[M]．北京:人民法院出版社，2007:552－556． [30]许明月．抵押物转让制度之立法缺失及其司法解释补救评《中华人民共和国物权法》第191条[J ...
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以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八条以法定程序确认为违法、违章 损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。第七十条抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人请求抵押人恢复原状或提供担保遭到拒绝时，抵押权人可以 ...
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。 3．关于抵押登记及其效力 我国《担保法》中，将抵押登记或抵押权登记，称为抵押物登记。[18]根据该法第42、43条的规定，办理动产抵押登记的部门如下： 。 [18] 不少学者指出，这种提法有所不妥。因为在抵押登记中所表彰的主要是抵押物上存在的权利状态，而不是财产的性质和状态；抵押登记属于权利登记， ...
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说认为，我国《担保法》的规定说明我国立法实际上是承认了抵押权人单方可处分抵押物。在确定抵押权实现方式的问题上，《担保法》只是规定抵押权人可以与抵押人 实现抵押权的权力，抵押权需抵押权人与抵押人协议实现。抵押权的本质固然是对抵押物价值的支配权、变价权，但权力往往需要义务人的同意或者协助才能实现。如债权人 ...
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了通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的义务后，可以转让已办理登记的抵押物。抵押人依该规定转让房地产并办理变更登记后，受让人取得的抵押房地产的所有权 了通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的义务后，可以转让已办理登记的抵押物。抵押人依该规定转让房地产并办理变更登记后，受让人取得的抵押房地产的所有权 ...
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之涤除，唯一的目的即在于消灭抵押权 。 法国学说认为，涤除是确保抵押权人与抵押物价值相当的清偿的程序，在保证涤除金额达到不动产真实价值的前提下，抵押权人 不动产，如果对他而言回收债权比取得不动产更为重要，那么就不得不再设法将抵押物另行换价。 由于存在上述负担，因此即使涤除金额低于不动产的价值，抵押权人 ...
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。 3．关于抵押登记及其效力 我国《担保法》中，将抵押登记或抵押权登记，称为抵押物登记。[18]根据该法第42、43条的规定，办理动产抵押登记的部门如下： 形式审查与实质审查之间。 4．关于动产抵押权的顺序 抵押权的顺序问题，因同一抵押物上设定数个抵押权而发生。抵押人以同一财产抵押担保两个以上债权的， ...
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