受偿的局面。随着房地产改革的深入，目前房产抵押中不规范的情况愈来愈少，但是抵押物权属的查明仍然是抵押法律事务处理过程中的要件。 如在建工程的抵押中，银行 3、手拉手贷款 银行为开拓业务而介入可能有法律风险的手拉手贷款，银行从对某些违法行为的不明知到明知，导致银行在主观状态上不利。银行的业务人员不应当 ...
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资金需求。银行要加大对中小企业的支持力度，推进小额信用贷款的发展，扩大有效抵押物的范围，适当提高对小型、微型企业贷款不良率的容忍度。同时，积极引导村镇 中，明知从事非法集资的往往只是借款人一方，出借人一般对此并不知情。借款人一方的动机违法能否影响合同的效力？在合同关系中，应着重审查的是当事人订立合同的 ...
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未能充分发挥安置房的经济价值，其生产性功能也就较为有限，因此是否适宜作为抵押物或者该抵押是否为债权人所接受仍然是一个值得思考的问题。1 3.能否得到 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月 ...
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未能充分发挥安置房的经济价值，其生产性功能也就较为有限，因此是否适宜作为抵押物或者该抵押是否为债权人所接受仍然是一个值得思考的问题。1 3.能否得到 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月 ...
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效力，即作为确认物权归属的初步依据。第二，这种效力的内容是：除非登记行为明显重大违法，在经法定程序由法定机关使之失效前，都应对其作合法的推定。第 依法只应负形式审查义务。依据《中华人民共和国担保法》第四十四条及《企业动产抵押物登记管理办法》第四条关于办理抵押登记应提供文件和审查范围的相关规定，企业动产 ...
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权。如果工程价款的优先受偿权是一种法定抵押权，抵押权的特征之一即为不转移抵押物的占有，因而不以合法占有建设工程为前置条件，承包人即使在移交了建设工程或中途 。前文已分析，在建设工程具备转让条件或商品房预售条件之前，任何形式的转让均是违法、无效的。拍卖也是转让的一种形式，依照相关法律、法规，在此阶段是不 ...
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新的债务，即便在经营中将已收的定金乃至自己的全部财产都亏损掉也不违法，债权人也无法控制。所以，在定金为债务人收取的情况下，既不能防止 ：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效”。据此，建筑物抵押权与工程价款优先权便可能同时并存。 ...
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]对于法律行为是否违反强制性规定，首先应调查法规意旨。当强制性规定已明示法律行为违法的效果时，法律行为，违反强制或禁止之规定者，无效。但其规定并不以 范围对合同效力影响的规定，《最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》中对《全民所有制工业企业转换经营 ...
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贷款发放给效益好、还贷有保障、风险小的企业；同时严格审查保证人的保证能力，抵押物、质押物的价值、变现能力以及产权是否清晰、证件是否齐全等。 目前银行在积极 支付令，每件只需交纳申请费100元。少数法院按照贷款金额比例收费的做法是违法的）。 需要指出的是，无论是扣收、运用公证催收，还是通过申请支付令来 ...
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年前后开始，日本有关日照妨害的判例急剧增加。但当此之时，判例一般仅对因违法建筑造成的日照妨害加以救济（昭和42年10月26日东京高判），而对合法 正义观念，以及为了平衡各方当事人的利益，建议改采次序确定原则。 第五，抵押权与抵押物的利用权相独立原则。即抵押权不受自身设定之后才成立的利用权的不测威胁的 ...
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