Journalist, //finance. sina. com. cn/g/20100106/10517201182. shtml, (last visited Apr. 1，2010)[8]非因公共利益的需要进行补偿和拆迁的问题可以通过民事法律关系进行调节，并不存在较大争议，因此本文 ...
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利益的具体开发项目的确定机关、权限及程序等。 4.社会公共利益的开发项目的征收、补偿安置、拆迁、出让、建设等基本制度和有关的一般程序、特殊 行政监察机关、人民检察院的专门监督作用。 8.组织房地产行政仲裁机构，试行城市房屋拆迁行政仲裁制度，提高行政调解和裁决效率和公正性，推行社会自治组织解决城市房屋 ...
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拆迁补偿，征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。这确立了公共利益条件下拆迁个人住宅，权利人虽然必须转让物，但是获得了两个保障：第一是获得补偿权 问题成为一个最现实的问题了。笔者认为解决这样的有效方式必须按照房屋在没有被拆迁条件下的市场价值计算补偿款，这样可能问题就好解决了。 江苏省常州市天宁区 ...
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而收购之定价方式的本质区别。《补偿条例》中对拆迁补偿的条款是为公共利益的征收行为所设计，当其同样适用于40条所规定的非因 青年报》，2010年2月1日。 [6] 同上。 [7] 《学者谈新拆迁条例：公共利益界定五模糊之处引担忧》，//www.cns.hk:89/gn/news/2010/02 ...
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，两块牌子。这种主体上的不确定，使得动迁性质变得模糊，使拆迁行为是基于公共利益的政府征收还是商业用途征地也定性不清。这是导致动迁矛盾的潜在 。如前所述，补偿范围至少要包括土地使用权、房屋及其他附着物，甚至包括间接损失和可期待利益 ，就补偿标准而言，对土地使用权的补偿要考虑级差地租、对房屋补偿要依照市场 ...
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出让金，而开发商获得土地使用权后的利润可能更加丰厚。当事人很清楚，开发商或者政府拆迁房屋，实际上是为了取得土地使用权，他们失去的主要也是土地使用权。因此，他们 》第6.7.6规定依法以有偿出让、转让方式取得的土地使用权，根据社会公共利益需要拆迁其地上房屋时，对该土地使用权如果视为提前收回处理，则应在 ...
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。具体办法由国务院规定。 不过在这些法律出台前的2001年，国务院出台了城市房屋拆迁管理条例，这个效力低于法律的行政法规，打败了那些钉子户们手上举着的宪法和 下，也不是不可以采取强制的办法，但一定要是真正的公共利益。 新京报：最近一些对拆迁条例和物权法的评论可能让你们研究民法的学者难受，比如说物权法是 ...
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改扩建，以及城市向农村渗透、农村日益城镇化等，都牵扯到土地或房屋的征收与拆迁。就整体而言，这些对于农村村民、城市居民的生活福祉改善是有利的。然而， 然而，直接关系到宪法、物权法、城市房地产管理法在城市房屋拆迁领域具体落实的拆迁条例，却对公共利益和商业利益不加任何区分。这就在事实上造成，即便是房地产商 ...
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司法与非司法的对立。[4] 但是，当法院以集体利益的名义，而不是以公共利益作为论证多数人通过的拆迁工程以及补偿标准的正当性理由时，就隐含了这样 是强权,而不是平等,最终,人们那种通过诚实劳动积累财富的信心也将遭受打击,从而社会公共财富的总量也随人们信心的递减而递减。 正如我们前面所分析的，集体利益并不 ...
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的司法与非司法的对立。[4] 但是，当法院以集体利益的名义，而不是以公共利益作为论证多数人通过的拆迁工程以及补偿标准的正当性理由时，就隐含了这样 已经撕破了无知之幕而处于有知状态之中， 因而公民财产权法律保护的确定性基于投票者个人利益最大化的考虑反倒陷于一种不确定的状态，这与民主制度的初衷是相悖的。在 ...
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