规定，房屋一旦依法设定抵押，即使 房屋所有权过户至购房人名下，若债务人不履行债务，债权人仍有权依法以该抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。 合同约定通知另一 方当事人解除房屋买卖合同，即退房。至于是否因解除房屋买卖合同而承担民事责任及如何承担，仍将取决于合同约定。 根据法律规定，无论法定 ...
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。第二十五条规定：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县 有一个停车位④，全国各地均存在停车位的资源远远不能满足社会的需要的状况。如何有效地调动房地产开发商投入更多的资源建设停车位？怎样才能合理地、有效率地 ...
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。第二十五条规定：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县 有一个停车位④，全国各地均存在停车位的资源远远不能满足社会的需要的状况。如何有效地调动房地产开发商投入更多的资源建设停车位？怎样才能合理地、有效率地 ...
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，且还在继续攀升。刘某便以种种理由拒绝交房。张某起诉至法院，要求判令刘某履行房屋买卖合同，办理过户手续。刘某提出反诉称，目前房价比当初协议约定 。而显失公平的认定标准恰恰是适用情势变更原则给与当事人法律救济的核心要素。因此，如何判定显失公平将显得极为重要，就案例2而言，有人即认定构成情事变更中的显失 ...
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无法履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的事由时，应当将土地使用权与在建工程一并拍卖，就土地使用权卖得的价款，债权人A首先受偿，剩余部分由债权人B受 ，在建工程抵押权的性质就变为房屋抵押权。在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记，应当如何办理?对此，《办法》第34条给出这样一种处理方法，即以预售商品房 ...
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设施工程以及学校、军事设施等具有公共利益或国防利益的建筑工程属于“不宜折价、拍卖”的工程，不宜行使建设工程价款的优先受偿权。 基于以上法律规定和行业惯例 以下几种情况：尚未竣工或已经竣工但尚未交付出房屋，或已交付但尚未办理过户登记。以上司法解释之所以规定建设工程价款优先受偿权不得对抗消费者作为商品房买 ...
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，则双倍返还定金。但是由于在我国法律规定中，商品房买卖合同必须依法在房地产管理部门办理过户登记才生效。合同成立后依法登记发生效力，则定金折为房款或原额返还， 销售，无论是大是小，地理位置如何，价位如何，消费者在购房过程中，都必然会遇到这样的情况：当其根据楼盘宣传或广告前往看房的时候、售楼人员立即带领其 ...
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、提供法院相关案例、法律法规供读者参考。 最高院：夫妻一方单方出售共有房产，如何认定买卖合同效力? 法官观点 婚姻法司法解释(三)第11条规定了关于夫妻共同共有房屋的 房屋，约定的价格不符合合理的价格，且转让价款未实际支付，虽已办理产权过户登记手续，但不符合善意取得的构成要件，该出售房屋的行为损害了另 ...
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，首先要分清这些财产属于个人财产还是夫妻共同财产：属于夫妻共同财产的，能否分割，如何分割，也不能一概而论，还要视具体情况而定。 例如，集资房，如果是婚后共同 尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋。例如，购买的尚未办理过户手续的二手房、继承或受赠未过户的房屋、以他人名义购买的房屋，因为该房屋的产权 ...
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人提起的析产诉讼不做分析。 那么申请执行人代位析产诉讼中当事人的诉讼身份如何确定呢？特别是被执行人的诉讼身份更是存在很大的争议。 被执行人诉讼地位的选择 因与其他人共有而产生其他纠纷。第三，在拍卖被执行人享有的份额而无法成交的情形下，申请执行人接受抵债并办理过户登记后，由申请执行人以财产共有人身份另行 ...
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