这就导致一些地方无论是公益性用地还是商业经营性用地，都以公共利益的需要为由通过政府强制征用土地使用权而取得。这种不正当歪曲理解公共利益的需要，任意对公共利益的 实行足额补偿。此外，笔者主张国家在划拨土地分配上专划出一部分用于城市贫困人口住房分配，在这部分人经济条件有明显改善或将来欲将其转让或另购住房时 ...
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一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 以上些规定严格限制了农村宅基地的流转。 《土地管理法》第47条所规定补偿安置标准又是针对依法征收的耕地，对农民宅基地征用的补偿安置只能参照执行。客观上，国家不可能对此制定出一个全国统一的标准， ...
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小产权房简述为在集体的土地上开发的商品房 [1]；前国家建设部（现改为住房和城乡建设部）表示，在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中 于支付给农民补偿金的巨额利润。据有关资料统计，被征土地征用费的收益分配比例为：地方政府占20%-30%，企业占40%-50%，村级组织占25%-30%， ...
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宪法修改所可能带来的后果。然而，随着1987年以后城市土地的逐步市场化、城市住房制度的商品化、旧城改造和新城扩展以及随之而来的土地和房屋征收矛盾的增多，人们 才能进行土地征收或征用的规定就会对现实失去规范效力，变成虚伪空洞，没有意义的条款。原因很简单：如果可以概括国有化的话，就没有政府会继续遵守宪法第 ...
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A将自然人B作为高级人才引进，并于1999年年底将本单位尚存的某套公有住房依法按照成本价（一次性付款）出售给B，同时约定：（1）该B自付清全部 在于：在土地征收方面，买回制度具有一定实际意义。一方面，与非常状况下的土地征用相比，土地征收实施更加频繁。另一方面，《土地管理法》（2004年修正）结束了在 ...
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的所有权取得时期和方式各种各样，有的是过去的私房；有的是依房改优惠政策购买的原公有住房；有的是购买的经济适用房；有的是在市场上购买的商品房，等等。不论以何种 或者征用并给予补偿（宪法第13条第3款）。政府为了公共利益的需要，对私有财产征收征用并不存在立法空白。问题在于什么是公共利益需要？对此，宪法和 ...
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的所有权取得时期和方式各种各样，有的是过去的私房；有的是依房改优惠政策购买的原公有住房；有的是购买的经济适用房；有的是在市场上购买的商品房，等等。不论以何种 或者征用并给予补偿（宪法第13条第3款）。政府为了公共利益的需要，对私有财产征收征用并不存在立法空白。问题在于什么是公共利益需要？对此，宪法和 ...
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A将自然人B作为高级人才引进，并于1999年年底将本单位尚存的某套公有住房依法按照成本价（一次性付款）出售给B，同时约定：（1）该B自付清全部 在于：在土地征收方面，买回制度具有一定实际意义。一方面，与非常状况下的土地征用相比，土地征收实施更加频繁。另一方面，《土地管理法》（2004年修正）结束了在 ...
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的所有权取得时期和方式各种各样，有的是过去的私房；有的是依房改优惠政策购买的原公有住房；有的是购买的经济适用房；有的是在市场上购买的商品房，等等。不论以何种 征用并给予补偿”（宪法第13条第3款）。政府为了公共利益的需要，对私有财产征收征用并不存在立法空白。问题在于什么是“公共利益需要”？对此，宪法和 ...
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审批手续；（２）我国《城市房地产管理法》及有关司法解释规定：集体所有土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿出让。集体土地的所有者违反规定擅自与他人签订土地使用权出让合同 某房屋在5年之内也不能出售。（1）经济适用房是政府供应中低收入家庭住房困难的保障性住房，在入围、摇号、选房、购买上都有一定的限制条件 ...
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