相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记 属于该社会团体的成员，或者当事人一方住所地位于该社会团体的活动地域;(三)代理事务属于该社会团体章程载明的业务范围;(四)被推荐的公民是该社会团体的 ...
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。 4、关于当事人到庭。民间借贷案件中，当事人往往不出庭，仅由代理律师出庭陈述事实或进行辩论，导致案件事实无法查清。为更好地查清案件事实，意见规定，对于 真实意思在于民间借贷，因此，案件的性质仍应是民间借贷而非房屋买卖纠纷；同时，房屋买卖合同本质上系借款人与出借人在债务履行期届满前，变相约定将担保财产 ...
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大量出现，其在房屋买卖市场上发挥着重要作用，但也不可避免地出现了一些纠纷。现在的中介机构除了提供信息中介、促成买卖双方成交以外，一般还进行签订合同鉴证、 本人承担主要责任。而在居间过程中，中介公司违反诚信原则、未尽必要的审查义务导致信息不实的，也存在过错，但应根据过错大小承担相应的次要责任。 安阳市龙 ...
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还是物权变动的结果关系，以正确确定案由。根据最高法院的上述精神，本案系因房屋买卖合同纠纷引起，即因物权变动的原因－－债权行为引起，故应适用《民事案件案由 管理服务合同，旨在提醒马禄禄入住后需要注意那些问题。该合同并不导致房屋的所有权发生任何变化，不能证明马禄禄是603号房的所有权人。因此，马禄禄夫妇 ...
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前手卖家）签署的房屋买卖合同，该合同的买方是房东。? ③卖方在婚姻存续期间取得房产，则其配偶同为房东，但已依法分割的除外。?④卖方称代理房东售房的，应 买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等 不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花时间 ...
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中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《XX市房地产存量房买卖合同》，是由XX市房屋土地资源管理局与XX市工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中也有 二手房买卖时，稍不留心，购房人所签的二手房买卖合同就会因为二手房主人的婚姻变故而导致无效，有时还会引起其他麻烦。 有的二手房主人因婚姻变故，在离婚 ...
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到的是法律规范分为强制性规范和任意性规范。强制性规范不允许当事人违反，否则将会导致法律的全然否定性评价。任意性规范又称授权性规范，并不要求当事人执行，它 ，合同仍然是有效的，只是不发生物权变动的效力。此类合同包括房屋买卖合同、抵押合同等与物权变动相关的一些合同。 2．根据《合同法》第45条、第46条之 ...
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到的是法律规范分为强制性规范和任意性规范。强制性规范不允许当事人违反，否则将会导致法律的全然否定性评价。任意性规范又称授权性规范，并不要求当事人执行，它 ，合同仍然是有效的，只是不发生物权变动的效力。此类合同包括房屋买卖合同、抵押合同等与物权变动相关的一些合同。2．根据《合同法》第45条、第46条之 ...
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其合同效力。合同法解释一，对经批准、登记才生效的合同可以在一审法庭辩论终结前补办；关于商品房买卖合同纠纷解释，对商品房预售许可证明可以在起诉前取得。本解释 表见代理、无权代理的情形处理，同时对表见代理的认定，应当掌握从宽认定的原则。 八、委托代建 第二十七条因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损 ...
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称：惠城公司与新锐公司于2008年签订了软件代理商经销协议书，由惠城公司在代理经销新锐公司授权的某软件。协议签订后，惠城公司依约履行了协议，但新锐 制定的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求 ...
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