债权不得转让”。因此，按照该条规定资产管理公司接收的许多债权项下的最高额抵押合同将无效，抵押人将因此而免责，这使原本就回收困难的贷款债权将失去最后 的保全和处置。三、管辖和诉讼时效问题1、债权转让以后发生的诉讼能否依旧适用合同履行地原则进行管辖在资产管理公司涉讼的借款案件中，案件性质由原来特定主体之间 ...
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仍不能偿还全部债务时，可以执行一般保证中的保证人的财产。 3、最高额抵押合同赋予强制执行效力的问题。 我国《担保法》第五十九条规定， “ 执行证书应当注意审查：(一)不履行或完全不履行事实确实发生；(二) 、债权人履行合同义务的事实和证据，债务人依据债权文书已经部分履行的事实；(三) 、债务人对债权 ...
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》规定了两种保证形式，即连带保证责任和一般保证责任。连带保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在 执行仍不能偿还全部债务时，可以执行一般保证中的保证人的财产。3、最高额抵押合同赋予强制执行效力的问题。我国《担保法》第五十九条规定，“本法所 ...
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人民币20万元整。同日，原告与被告黄某、黄某材另签订一份《最高额抵押担保合同》，合同约定由被告黄某、黄某材各自用其夫妻共有的房产一套作 法院最终作出了被告黄某向原告贵港市农村信用社偿还借款本金人民币20万元及相应利息与按合同约定的借款执行利率上浮40%的罚息；原告贵港市农村信用社对被告黄某、郭某及被告 ...
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法律障碍及解决路径 1、债权转让受现行法律限制问题及解决 《合同法》规定，债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，但“依照法律规定不得转让” 的除外。我国《担保法》第60条与61条规定:借款合同可以附一最高额抵押合同，最高额抵押的主合同债权不得转让。根据这一规定，最高额抵押贷款 ...
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迪、王凤琴、营口经济技术开发区明虹房地产开发有限公司股权转让纠纷案（2016）最高法民终222号 9.北京万方源房地产开发有限公司与中国长城资产管理公司沈阳办事处 借款提供连带责任保证。同日，乾安县支行还与债务人天安公司签订《最高额抵押合同》，担保最高债权本金金额为19840万元；与第三人吉林松原吉安 ...
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的障碍。另外，《担保法》第61条规定：最高额抵押的主合同债权不得转让。所以，最高额抵押的主合同项下债权的转让是存在法律障碍的。 推行资产证券化的障碍分析?,自?金融与保险?2001年第八期 21刘芬华:?住房抵押贷款证券化的策略选择?,自?房地金融?2000年第一期 22 陈舜田:?广州打算选择类似 ...
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。如果对这一条不作出专门解释，公司收购的许多借款合同债权项下的最高额抵押合同将因此而无效，抵押人将因此而免责，从而使本来回收已经非常困难的贷款 号及国发（1997）10号文件都明确要求，试点城市企业破产时其破产财产（包括抵押财产）必须首先安置好破产企业职工，国有企业破产应纳入《全国企业兼并破产和职工再 ...
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离不开明晰的产权。我国不具备与西方类似的房地产金融的内在基础—房地产所有权的可抵押性（资本主义国家实行土地私有制，我国实行土地公有制），我国现在关于房屋和土地有三 逾越的障碍。另外，《担保法》第61条规定：“最高额抵押的主合同债权不得转让。”所以，最高额抵押的主合同项下债权的转让是存在法律障碍的。（3 ...
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盖一个抵押的小红章)。现如今在我们生活中当资金短缺急需用钱的时候，用房子做抵押取得一定的贷款是现在很多有房一族解决资金短缺问题的首选。因为用自己的房产作 ，您可以看一下一抵的抵押贷款合同，会在首页或者比较清楚的位置写明是属于哪一类，或者直接咨询当初办理贷款业务的客户经理。如果是最高额抵押，那有一些二抵 ...
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