月，租赁合同有书面协议，受合同法保护。） 2009年05月15日，拆迁人和金如公司签订了《上海市城市非居住房屋拆迁补偿安置协议一份》，约定拆迁人补偿金如公司补偿款4880万元，包括货币补偿、停产停业损失、设备迁移费、装潢费、未见证面积补偿等。（分析：拆迁人应当与金如 ...
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公共事务还远未驾轻就熟。在分析根源的基础上，本文提出了建立健全防范、化解拆迁矛盾纠纷的长效机制的构想。 关键词：拆迁补偿政府管理纠纷 城市房屋拆迁是一项破旧立新 将补偿款及时支付予被拆迁人。与补偿不合理主要发生于拆迁补偿安置协议磋商谈判过程中不同，补偿不及时主要发生于协议签订后，是履行合同的问题。现实 ...
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在兴东街道杨世桥村。2012年，杨世桥村拆迁，黄老太作为被拆迁人与当地政府签订了《房屋拆迁补偿安置协议》。2016年，当地政府通知拆迁户去选房，可蒋某 ，《房产转让协议》应为合法有效。并且，原告卖房后一直未提出过异议，直到拆迁拿房时才有此诉求，《民法总则》第七条明文规定：“民事主体从事民事活动，应当 ...
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登记手续。郑某某与赵某某系夫妻关系。 被告周某作为被拆迁人与拆迁指挥部签订征地房屋拆迁补偿安置协议一份，其中安置人口为周某、单某、周某某，安置房为 清楚，但是亦未明确否定。双方约定的价格明显低于市场价格，有违公平、等价原则。 2、不符合日常交易习惯。原告郑某某陈述，原、被告双方在签订房屋买卖合同之前， ...
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采用房屋产权调换方式，对于适宜就地回迁安置的，征收人应当在获得拆迁许可证前与被征收人签订回迁安置协议。对于不适宜就地回迁安置的。征收人应当在获得拆迁许可证 安置用房、周转用房的，可以依法申请人民法院先予执行。 《条例》第十五条拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人 ...
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、公有住房承租权差价交换，或者获得过住房货币补贴；（3）他处房屋获得过拆迁补偿安置，或者房屋征收补偿；（4）享受过共有产权保障住房（经济适用住房）政策。4 补偿的事实，并制作笔录；（2）组织房屋征收部门和被征收人、公有房屋承租人进行调解，达成协议的，应当签订房屋征收补偿协议，审理终止；（3）被征收人、 ...
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是: 第一，协议主体的法律地位不同。《拆迁条例》规定的拆迁补偿安置协议的签订者是拆迁人与被拆迁人，或者是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人。按照《拆迁条例》第 过程中的公权力行使观念产生深刻冲击。当然，如果该条文只是立法者未经深思甚至是在未注意到与《行政诉讼法》规定冲突的基础上盲目为之的话，则该条文的出现将 ...
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齐全、合法、有效；? （二）用于补偿、安置的资金或房源已经落实，并能满足拆迁补偿安置的需要；? （三）补偿、安置计划符合本条例规定。? 未取得房屋 组织有关当事人在具有资质的评估机构中随机抽定。? 拆迁当事人可参照被拆迁房屋的分类评估价格签订拆迁补偿安置协议；拆迁当事人对分类评估结果有异议，达不成协议 ...
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关系，执行政府规定租金标准，且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。3、拆迁补偿安置协议的内容签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容：(1)订立协议的 确认，在没有得到有效确认的情况下视为其未取得拆迁许可证。3、拆迁公司以自己的名义与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议这类主体在法律上的定位是拆迁单位 ...
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将会侵犯其私有财产权。从表面上看，被拆迁人与拆迁人达成补偿安置协议，交出房屋和占地，取得货币补偿或产权调换的房屋，是一种交易行为，但这是被动拆迁下 完成拆迁的，在未处理、未纠正前，不予颁发建设手续。（4）解答拆迁当事人的咨询，宣传国家的拆迁法规，引导拆迁当事人平等协商，签订补偿安置协议，或通过诉讼解决 ...
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