不一，实践做法各异。本文拟就此主题展开讨论，抛砖引玉，开拓面向司法的民事诉讼法学，并且为最高法院制定相关司法解释提供决策参考。 一、立论前提：四类管理权主体 在现行法律制度下，业主、业主大会、业委会、物业管理服务企业或其他管理人均有可能成为业主共同权益诉讼的适格当事人。其中，业主基于对业主共同权益的 ...
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支持完善劳动人事争议仲裁办案制度，加强劳动人事争议仲裁与诉讼的有效衔接，探索建立裁审标准统一的新规则、新制度。加强对农村土地承包经营纠纷调解仲裁的 公益慈善类、城乡社区服务类社会组织建设，鼓励其参与纠纷解决。14.加强“一站式”纠纷解决平台建设。在道路交通、劳动争议、医疗卫生、物业管理、消费者权益保护 ...
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协会应当加强行业自律，推进行业诚信体系建设，开展行业信息分析研究，参与相关标准的制定、信用评价、推进电梯安全责任保险等工作。第二章 生产经营第七条 的相关记录。业主、业主大会、业主委员会有权监督物业服务企业的电梯安全使用管理工作。居民住宅的物业服务企业退出项目管理前应当按照规定向业主委员会移交完整的 ...
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管理公司较之小区业主更具有偿付受害人损失的能力。由物业管理公司来承担赔偿责任能使受害人的损失得到比较公平合理的分担。 ③司法实务依据 如上文所述，实践中 管理主要限于制定井盖的相关标准、规范和法规规定，对违法行为和管理不善行为依法进行处罚，并负责对井盖管理信息依法提供咨询与服务；并不负有对具体井盖设施 ...
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要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 （三）建设单位应当在工程竣工验收前7个工作日内将验收时间 管理的房屋建筑工程，本办法中涉及物业管理的条款，由其相应的管理单位负责执行。 第二十八条 公共服务设施应当按照其规划设计用途进行使用，不得挪作他用，建设 ...
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。 在本案中，该建筑物作为商厦而不是民宅，决定了各个业主对其专有部分的使用应当符合楼宇整体的经营目的和方案，这是商厦业主专有部分所有权所应当受到的合理 效力判断 在本案中，业主大会上制定的《章程》第19条第3款赋予了业主委员会选聘物业管理企业与经营管理企业并与之订立、变更物业管理聘用合同和经营管理委托 ...
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管理公司较之小区业主更具有偿付受害人损失的能力。由物业管理公司来承担赔偿责任能使受害人的损失得到比较公平合理的分担。 ③司法实务依据 如上文所述，实践中 管理主要限于制定井盖的相关标准、规范和法规规定，对违法行为和管理不善行为依法进行处罚，并负责对井盖管理信息依法提供咨询与服务；并不负有对具体井盖设施 ...
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。 在本案中，该建筑物作为商厦而不是民宅，决定了各个业主对其专有部分的使用应当符合楼宇整体的经营目的和方案，这是商厦业主专有部分所有权所应当受到的合理 效力判断在本案中，业主大会上制定的《章程》第19条第3款赋予了业主委员会选聘物业管理企业与经营管理企业并与之订立、变更物业管理聘用合同和经营管理委托 ...
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这个制度特征。但如前所述，以黄埔区为例，转制社区股份合作企业的显著特征是物业经济，股东除少数管理人员或者职工在企业就业、领取工资外，绝大多数股东都是坐 村改制新形势，按照区委、区政府《关于完善社区经济组织股份合作制指导意见》制定的章程规定，联社的股份结构除社区股、社会股外，将来可根据需要融入了募集股， ...
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和证据效力，使公证书真正达到《民事诉讼法》要求的作为“认定案件事实的根据”的标准；充分发挥公证的证明、沟通、服务、监督职能，规范民事、经济行为，预防纠纷， 法律的真空地带。大量群体性纠纷的产生就是因为无法可依，故其多与转型时期的政策调整和利益冲突有关。如劳动争议、物业管理、商品房买卖、房屋拆迁等领域 ...
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