地方政府的先买权就必须有对抗力，即便交易双方的土地转让登记完成，也没有法律效力，只能由地方政府根据同等条件受让土地使用权。 本集体经济组织成员对土地 第20条第1款，我国预告登记的请求权源自当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，对此可扩张解释，把与不动产物权变动有关的权利内容均包含进来，当事人在 ...
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程序和成本支出。另外，在物业的维修期间，购房者还可能承受误工费、另行租房的损失，这也可在合同中约定由开发商承担。 四、商品房买卖合同缔结 .损害赔偿通常要与实际损害相符,而违约金数额与实际损失并无必然联系,即使在没有损害的情况下也应该支付违约金.对于本案,如果支付补偿性违约金(即9000元)不足以补偿 ...
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找准调解方案；最后引导、指导、督促双方当事人权衡利弊、互谅互让，围绕调解方案达成协议。抓住主要争点调至关重要，是确保调解成功的基础和前提。如审理原告某 反复考证当事人的观点，不断探寻多种调解方案，反复推敲自己的裁判方案，直到自己没有任何疑惑、把当事人彻底说服为止，争取不让当事人带着对法官不公的印象离开 ...
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找准调解方案；最后引导、指导、督促双方当事人权衡利弊、互谅互让，围绕调解方案达成协议。抓住主要争点调至关重要，是确保调解成功的基础和前提。如审理原告某 反复考证当事人的观点，不断探寻多种调解方案，反复推敲自己的裁判方案，直到自己没有任何疑惑、把当事人彻底说服为止，争取不让当事人带着对法官不公的印象离开 ...
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月内出租，逾期无人承租者，应于十日内向市政府申报公告招租。这是此前所没有见到的，值得注意。[29]但据北平市地政局局长在1947年北平市参议会第一届第一次 国情之下，租赁还是解决住宅问题的主要途径之一。我国政府也宣布要大力发展廉租房，引导群众改变重买轻租的消费心理，着力培育私房租赁市场。[63]因此， ...
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陈述，原告提供的户籍档案查询证明、户口簿、房地产权证、商品房预售合同、拆迁安置协议、本院调取的租用公房凭证等证据予以证明，上述证据并经庭审质证，法院予以 ，不同意被告以此理由分得遗产。对于原告提供的上述证据，被告认为证据(1)(2)没有异议，同意从叶某遗产中进行扣除。证据(3)火化费金额认可，但是应当 ...
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；虐待、遗弃家庭成员的。 （二）共同财产分割方法 夫妻协议离婚或起诉离婚后，往往对共同财产的分割争议不下，没有好的处理意见。一般地，夫妻离婚时对于共同财产 由任何一方另行向法院起诉。 （5）一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确有困难的，如何处理？ 离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权 ...
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爆发的第三次布匿战争。这一时期，大量外省人和外国人涌入，他们没有住处，而又有住房需求，遂出现了旅馆和公寓出租。罗马法上的 越来越大的影响，多年来将合同的因素重新引入了租赁，法院在解释租赁协议时像对待其他合同一样关注当事人的意图。See Sommer v. Kridel, 378 A. 2d 767 （ ...
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之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。 (二)房地产交易纠纷案件 、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和 ...
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，一方没有收入或者收入仅能或难以维持当地平均生活水平，不能负担买房支出和租房费用的情形。在我国现有条件下，以住房帮助应从严掌握。如果困难一方公开与他人同居 的时候，如果一方生活困难，另一方应当从其协议约定的个人财产中给予另一方帮助，否则将显失公平。 四、对没有住处的理解 根据解释（一）第二十七条第二 ...
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