、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。 63问：房屋的共有建筑面积 答：房屋共有建筑 设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 103问：房屋权属登记费 答：即房屋所有权登记费，是指县级以上地方 ...
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、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。 63问：房屋的共有建筑面积 答：房屋共有建筑 设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 103问：房屋权属登记费 答：即房屋所有权登记费，是指县级以上地方 ...
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场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。 第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业 实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费 ...
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自己的名义就共有部分的管理从事内外部的民事活动，许多纠纷就可迎刃而解： 1.关于物业费的收取问题。物业费的本质是小区内区域性公共物品的维护成本。缴纳物业费 2004年版，第40页。 [19]该说以是否有民事权利能力作为民事主体的判断标准，但权利能力是法律赋予民事主体的，因此该说具有逻辑上的循环论证之嫌 ...
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退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。(物释5条) 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业 关于城镇房屋租赁合同无效及其责任问题 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋使用费的，人民法院应予支持。 当事人请求赔偿合同无效受到的损失，依照《 ...
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退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。（物释5条） 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费， 关于城镇房屋租赁合同无效及其责任问题 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋使用费的，人民法院应予支持。 当事人请求赔偿合同无效受到的损失，依照《中华 ...
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交清所有的费用，如房屋面积差价款、税务部门收取的契税、小区管理办公室收取的公共维修基金、物业公司收取的物业费等，只有交了这些费用之后，买受人 办法》 （5）《房屋建筑工程质量保修办法》 （6）《实施工程建设强制性标准监督规定》 4、司法解释 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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法律规定，有侵犯业主权利之嫌。——浙江省嘉兴市南湖区人民法院法官 陈维清停车费的收取标准该由谁来制定？根据2014年《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见 收取土地使用费性质的停车费。但物业对车位等进行了维护管理，故不少小区针对车位单独收取了物管费。如果建设单位将停车场的车位出租给业主，则停车场的 ...
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哪类物业交，土地使用年限，从消费者角度看，直接影响了将来物业的收费标准的允许范围。一般为商业、住宅、公寓等。 (4)销售范围是最核心的问题，一个项目的 同时也已获得了抵押物，所以转让是可以自由进行的，开发商已无权阻止，更不应收取所谓的手续费。对于购房者而言，购房合同中规定的付款事宜，却十分精细与苛刻。 ...
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委员会交纳物业管理费的义务以及交纳标准，这样，物业管理费就不是业主每家每户向物业管理企业交纳而是向业主委员会交纳，业主委员会从每家每户收取到物业管理费以后再按照与物业管理企业 主料难留。协助成立业委会，抢得首功拨头筹；公约自成摇钱树，收钱无须费口舌；合同为本诚为先，好店十年不换客；近水楼台先得月，此地 ...
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