的条件，一定要明确，是经过哪个验收之后，有单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等等。必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态 人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。20、出卖人未取得商品房 ...
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实测面积的有关资料。另外，根据相关法规，房地产项目竣工后，经验收合格方可交付使用，因此，项目的竣工验收备案表也是目前实践中购房者一般要求提供的材料， 开发商举证己方已主动出示、提交。而后者，则应该由购房者举证证明己方在交房验收过程中向开发商方面主张出示相关文件，而开发商未能提供，法院应审查购房者主张的 ...
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物业服务合同，并向物业所在地县、区物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府备案。前期物业服务合同应当包括双方的权利和义务，物业的基本情况，服务事项、 建设的物业，建设单位应当与物业服务企业或者业主、业主委员会，分期办理已竣工验收备案的物业的交接查验手续。 物业服务企业承接物业时，应当严格按照国家有关 ...
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施工单位投保建设工程施工责任险。 施工单位投保建设工程施工责任险，并且保险责任涵盖竣工验收备案后两年保修义务的，建设单位不再设立施工单位的建设工程质量保证金。 监理单位应当报告建设单位。在施工单位完成整改前，监理单位不得同意通过相关验收。 设计、施工单位与风险管理机构就工程质量缺陷的认定发生争议的，可 ...
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单位向所在地镇区城建档案室报送建设工程档案。 第三章 建设工程档案的编制与验收 第十三条 属于市城建档案馆档案接收范围内的建设工程，建设单位在办理规划 在取得建设工程档案认可文件后，方可组织工程竣工验收。市规划局和建设局在办理建设工程规划验收和竣工验收备案时，应当查验建设工程档案认可文件。 属于重点 ...
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制定本市地方标准，建立对住宅节能性能、外窗性能、居室隔音性能等使用功能专项验收制度。 七、逐步建立本市住宅工程质量缺陷鉴定、损失估价和赔偿机制，依法解决 提高科技含量和节能、环保水平。 十一、市和区县建委要加强竣工验收备案管理，将竣工验收备案情况及时向社会公布。 十二、逐步开展住宅工程质量保险试点工作 ...
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几个步骤：1 )开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2 )业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《 费等费用。但根据最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。5)从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱 ...
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验房问题备案单。核查房屋总面积是否存在超出或减少百分之三以内情况。 4、业主验收房屋合格，签订业主公约、前期物业管理合同时，应当认真阅读各条款，不 承担一半既0.025‰。 综上所述，开发商交付房屋给业主必须出示的文件有：竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅质量说明书、建筑质量认定书、房屋面积实测表、 ...
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、根据法律规定，开发商必须提供《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》（取代原来的竣工综合验收合格证，依据《中华人民共和国行政许可法》，国务院在《国务院 验收批复》（LPG集中供气或代天然气）、《单项（单位）工程竣工验收证书》（电信管线）、《通邮申报表》等文件的原件。 ４、开发商交付住宅的，还 ...
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等整体验收，还包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件。房屋交付前未经验收或经验收不合格的，买受人可以拒绝接受房屋，并请求解除合同。房屋交付后 ，出卖人应当提供以下资料：1、政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》，较权威地证明房屋业已竣工验收合格;2、房屋测绘机构出具测绘资料，该资料用于权属登记， ...
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