名园座号房屋产权、其被借名买房的事实不能作为市住建局收回罗利红经济适用住房的依据。法院认为，虽然民事判决确认涉案集建国际名园座号房产属于案外人罗某 高民申字第04334号 北京高院认为：二审法院综合考虑涉案房屋的购房发票、《个人住房按揭合同》、《担保合同》、还款银行卡原件均由中永信公司保管，中永信公司 ...
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的例子多有发生。究其原因，一是买卖双方对购房合同重视不足，对合同文本缺乏推敲;二是当事人缺乏合同签约方面的知识;三是相信口头承诺，对于一些重要事项未 房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。交易管理部门须在5 ...
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SPV需要和原始债务人重新签订合同，手续繁琐，也费时费力。所以只有在原始债务人的数目很少时，才具有经济可行性。但是，住房抵押贷款的债务人数量庞大， 属于金融债权。虽然目前已经相继推出了《金融资产管理公司条例》、最高法院适用《担保法》的司法解释以及《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购管理国有 ...
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SPV需要和原始债务人重新签订合同，手续繁琐，也费时费力。所以只有在原始债务人的数目很少时，才具有经济可行性。但是，住房抵押贷款的债务人数量庞大， 属于金融债权。虽然目前已经相继推出了《金融资产管理公司条例》、最高法院适用《担保法》的司法解释以及《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购管理国有 ...
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是小王父母直接转给小王账户后由小王向开发商支付，购房合同也是小王签署，房屋贷款是以小王的住房公积金办理，一直由小王支付按揭贷款，2013年该房屋产权 2010年周先生经过摇号取得了一套位于大兴区黄村镇的经济适用房购房资质，周先生以个人名义签订了购房合同并办理了按揭贷款，以两人共同财产支付了房屋首付款， ...
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，被借名购房人具有购买资格。为了逃避该法律或政策规定，借名人借用拥有购房资格的人的名义购买房屋。比如，依据《经济适用住房管理办法》的规定，经济 房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十六条规定：“借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等 ...
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政策细则中没有作出规定，本律师认为应从广义上去理解，即应包括商品住房、房改房、经济适用住房、全额集资房、市场化运作房、拆迁安置房、自建私房等任一性质的 、二手房出卖人提供真实材料，对方不知情的。如果双方在签订购房合同后，并履行或部分履行了合同，最后被房地产管理部门审核发现未通办理相关的产权证或过户手续 ...
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房子也不可能在市场上合法流通。 但若是符合建设部等的《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》及相关规定，履行了法定程序后也可上市转让。 前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”，根据这一规定，“小产权房”的购房合同应当属于无效。 该解释第9条之规定，购房者可以向开发商主张以下请求：1 ...
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。 从法理上说，房产中介机构主要是房产经纪人，对委托购房和销售的客户之间是一种居间合同行为，而不是表面上的行纪行为。经纪人应当在 》1996年 上海市政府《上海市房地产转让办法》1997年 建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》1999年 建设部《商品房销售管理办法》2001年 作者 ...
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这就是人们通常说的“二步并一步走”的政策。按照《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（1999年4月22日中华人民共和国建设部令第69 合同是以自己的名义办理财产交易等事务并直接对第三人承受权利义务的合同。3.购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，应当取得复印件并与原件核对 ...
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