纠纷。 2、开发商市场准入门槛偏低。我国当前房地产市场的开发商准入门槛较低，随着住房商品化的深入，房地产开发行业以其巨大的投资回报率吸引着一些企业和个人纷纷投资 正常现象，而后者则是反常的，它直接关系着商品房市场能否良性发展、人民群众的经济安全感指数和社会经济秩序的稳定。定纷止争、化解纠纷是人民法院的 ...
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纠纷。 2、开发商市场准入门槛偏低。我国当前房地产市场的开发商准入门槛较低，随着住房商品化的深入，房地产开发行业以其巨大的投资回报率吸引着一些企业和个人纷纷投资 正常现象，而后者则是反常的，它直接关系着商品房市场能否良性发展、人民群众的经济安全感指数和社会经济秩序的稳定。定纷止争、化解纠纷是人民法院的 ...
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住房按揭的内涵及法律特征 个人住房按揭是由银行、房地产开发公司（开发商）和购房人三方共同参加的买卖商品房的一种融资活动。作为一种崭新的融资方式（仅 一方面购房人每月仅需支付贷款的利息，人寿保险期满后其保险金恰足以清偿贷款本金，经济负担大为减轻；另一方面又可确保银行债权不会因购房人中途死亡、残废以致丧失 ...
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住房按揭的内涵及法律特征 个人住房按揭是由银行、房地产开发公司（开发商）和购房人三方共同参加的买卖商品房的一种融资活动。作为一种崭新的融资方式（仅 一方面购房人每月仅需支付贷款的利息，人寿保险期满后其保险金恰足以清偿贷款本金，经济负担大为减轻；另一方面又可确保银行债权不会因购房人中途死亡、残废以致丧失 ...
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住房按揭的内涵及法律特征 个人住房按揭是由银行、房地产开发公司（开发商）和购房人三方共同参加的买卖商品房的一种融资活动。作为一种崭新的融资方式（仅 2、对购房人的资信进行审查。首先审查购房人是否符合法律规定的主体资格，其次审查经济收入来源是否足够和稳定，是否自用购房，是否存在“炒楼”意图等情况。 3、 ...
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所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人， 不适用本解释，但依照有关法律和政策取得完全产权的公有住房和经济适用房的租赁合同纠纷案件适用本解释。 乡规划区、村庄规划区范围内的房屋租赁合同纠纷案件， ...
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所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人， 不适用本解释，但依照有关法律和政策取得完全产权的公有住房和经济适用房的租赁合同纠纷案件适用本解释。 乡规划区、村庄规划区范围内的房屋租赁合同纠纷案件， ...
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不能对接 大规模拆迁项目多在老城区，而目前在老城区居住的多为中低收入阶层居民，现住房面积较小。由于拆迁补偿金额有限加之自身积蓄不多，拆迁后只能购买小户型、低价位 拆迁户的小户型、中低价位的商品房很少，部分拆迁户担心拆迁后因好房子买不起，合适房买不到而沦为无房户。而政府建设的经济适用房、廉租房远远满足不 ...
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进行研究，在理论上和实务上都非常有必要。 一、夫妻共有房屋的认定 由我国住房制度的历史发展性和国情的特殊性所决定，当前我国房屋根据不同的标准，可划分为农村 ，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形： 1、婚后共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋，属夫妻共同所有；2、由一方婚前承租、婚后用共同 ...
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适用的不当方式还为数不少。[11] 2．逃逸性的适用 北京新中实经济发展有限责任公司、海南中实（集团）有限公司与华润置地（北京）股份有限公司房地产项目权益 侵权进行了解释，有效地维护了当事人的正当利益。在戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案中，[15]对于订购协议中到期不签约一语的理解，双方当事人 ...
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