，保证了双方的人身自由，本条规定很高明，很科学。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 比较麻烦，比如经济损失是多少，这需要价格评估。 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在 ...
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已经去登记机构办理了预告登记，开发商与李四之间的买卖合同将不发生物权效力，注定李四不可能得到那套房屋的所有权。这样就保障办理了预告登记的买房人 ，建议将本条修改为：行使确认物权请求权、排除妨害请求权和消除危险请求权，不适用诉讼时效。 八、关于野生动植物资源属于国家所有 第五十三条：农村和城市郊区的土地 ...
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效果，防止欺诈，保证社会经济的稳定。 特别重要的是，与法国和意大利一样，葡萄牙和澳门特区民法将不动产买卖合同分为预约合同和最终买卖合同两个阶段。[35]在 将房屋登记过户设定为买卖合同的次要义务，不受诉讼时效限制，另一类主张为设立例外规则，将房屋买卖场合的登记请求权排除于诉讼时效的适用范围。这些想法， ...
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已经去登记机构办理了预告登记，开发商与李四之间的买卖合同将不发生物权效力，注定李四不可能得到那套房屋的所有权。这样就保障办理了预告登记的买房人 要尽量通过法院解决产权争议，以恢复正常的物权秩序，因此确认权利请求权不应适用诉讼时效。返还请求权虽然性质上属于物权请求权，但与属于债权请求权的履行请求权、损害 ...
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去登记机构办理了“预告登记”，开发商与李四之间的买卖合同将“不发生物权效力”，注定李四不可能得到那套房屋的所有权。这样就保障办理了预告登记的买房人 登记制度本身。因此，请求返还办理了登记的动产、不动产的请求权，不应当适用诉讼时效。 第二编 所有权 第四十九条：为了公共利益的需要，县级以上人民政府依照 ...
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所有权为目的的物权行为（物权合同），作为发生物权变动的根据。办理房屋产权过户登记，不是凭买卖合同，而是凭物权合同。即物权合同＋登记，发生不动产物权 的公信力制度或者善意取得制度，才能获得标的物所有权。其适用公信力制度和善意取得制度的前提条件，是买卖合同有效、处分行为无效。我国台湾民法学者在论述动产善意 ...
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李四不能取得所有权。既然张三和李四之间的买卖合同无效了，尽管已经办了产权过户，房屋所有权已经过户在李四名下，张三当然要根据法院 当然也就无所谓“返还请求权”，原物权人只能行使侵权责任请求权。 “返还请求权”是否适用诉讼时效？按照民法原理，“返还请求权”虽然性质上属于“物权请求权”，但与属于“债权请求权 ...
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出发又断定丙已取得房屋所有权，乙应退出房地占有。最后不得不承认在这种情况下简单地适用房随地走或地随房走都不合理，于是转向取得时效求援，即当乙占有 纪要的通知》[京高法发（2004)391号]，在该纪要中，北京市高院认为，农村住宅买卖合同虽应被认定无效，但是在计算买房方损失时，不仅买房方扩建装修形成的添 ...
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法院请求保护的诉讼时效已过。 [审判] 宜昌市三峡坝区人民法院经公开审理认为：原告张艳霞与被告大都置业公司于2003年1月23日签订的商品房买卖合同有效。被告应在 时效。另一方面，在诉讼时效的适用上我们可以根据继续性债权的结构特点将其区分为若干个小债权，每个小债权具有某种程度的经济上和法律上的独立性。 ...
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交易，是商品与货币的交易，亦即物权与物权的交易。现行合同法第一百三十条规定：买卖合同是出卖人移转标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。物权 在司法实践当中最常用的裁判规则之一。主要适用于两类案件：一是在一房多卖案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中 ...
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