十八次会议通过）目 录第一章 总则第二章 船舶第一节 船舶所有权第二节 船舶抵押权第三节 船舶优先权第三章 船员第一节 一般规定第二节 船长第四章 海上货物 赔偿责任限制第十二章 海上保险合同第一节 一般规定第二节 合同的订立、解除和转让第三节 被保险人的义务第四节 保险人的责任第五节 保险标的的损失 ...
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的解释》第6条规定：受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途，出让方请求解除合同的，应予支持。该条可以适用于登记完成后，当然也可以适用于登记 25条已经将物权行为称为了法律行为(尽管这未必出于条文执笔者的有意)。关于部分抵押权、质权以及出让方式的建设用地使用权设定，物权行为理论也提供了更加合理的 ...
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五）承租人拖欠租金次承租人的抗辩权 承租人拖欠租金，属于根本违约，出租人起诉要求解除合同，涉及次承租人的转租合同利益。对此，次承租人可以代承租人缴纳拖欠的租金 抵押权，买卖不破租赁原则不能对抗抵押权的实现，抵押权人实现抵押权，可以买到租赁房屋的所有权，并且实际占有，解除原来的租赁关系。二是房屋在出租前 ...
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解释》第6条规定：受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途，出让方请求解除合同的，应予支持。该条可以适用于登记完成后，当然也可以适用于登记 条已经将物权行为称为了法律行为（尽管这未必出于条文执笔者的有意） .关于部分抵押权、质权以及出让方式的建设用地使用权设定，物权行为理论也提供了更加合理的解释 ...
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没有得到满足，担保人就不能免于承担担保责任。还有一种观点认为，衡量主合同解除时担保人的责任不能撇开债务人所应承担责任的情况，应当结合债务人的责任来确定 成立定金合同。不足的第四个方面表现为有些解释还有待于进一步完善。1.抵押权对于抵押物的添附物的效力关于这个问题，担保法没有明文规定。《担保法司法解释》 ...
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还需依照不动产登记的规则进行登记。2.创设担保物权的合同在我国，担保物权包括抵押权、质权和留置权。留置权属于法定担保物权，故不存在通过合同创设的问题。所以 或社会公共道德，在法律上就是有效的，且可以产生当事人预期的效果。所谓协议解除，是指合同成立以后，在未履行或未完全履行之前，当事人双方通过协商解除 ...
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,或者说以最小限度之阻碍和浪费来尽可能满足各种相互冲突之利益[35]。抵押权与租赁权之竞合,牵涉多方主体之利益考量与权利冲突,不得不处之谨慎,察其 终字第33号民事判决书,本案中二审法官明确指出,抵押权人非租赁合同之当事人,依合同相对性原理,其无权主张解除或撤销合同。 9 据笔者在北大法宝数据库以相对 ...
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人行使取回权不符合惩恶扬善的价值导向 买受人无权处分标的物，致使他人善意取得抵押权，其行为损害了出卖人的合法利益，买受人本为实施不当行为的当事人，但 不可能废弃原生效判决，允许出卖人解除合同，然后再按合同解除来重新处理双方的权利义务关系； [5]需要说明的是，对于动产抵押权是否适用善意取得，或有不同 ...
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未告知买受人房屋抵押的事实，买方可选择解除买卖合同、追究出卖人的违约责任或代为归还债务，消灭抵押权，保证合同顺利履行。因此，对于当事人订立合同 无需考虑劳动者的过错，用人单位仍然需要支付经济补偿金。第二种观点认为，审查提出解除合同方的理由是否成立，据此决定是否支持劳动者要求经济补偿金的请求。如果劳动者 ...
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未告知买受人房屋抵押的事实，买方可选择解除买卖合同、追究出卖人的违约责任或代为归还债务，消灭抵押权，保证合同顺利履行。因此，对于当事人订立合同 无需考虑劳动者的过错，用人单位仍然需要支付经济补偿金。第二种观点认为，审查提出解除合同方的理由是否成立，据此决定是否支持劳动者要求经济补偿金的请求。如果劳动者 ...
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