规定，具体做法有二： 一是在第二条中增加一款作为第二款：为了公共利益的需要，对城市规划区范围内已被征收为国有土地的原集体建设用地上单位、个人的房屋实行征收以及 一遍骂声。笔者以为，与其临渊捕鱼，不如退而结网，即只需明确公共利益的界定权限及程序即可，无需自己拿着烫手的山芋，拿又不是，扔又不是。故可将第三 ...
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权、不同价，城乡地价的这种“剪刀差”中蕴涵着巨大的溢价，地方政府势必会利用这种绝对权力，低价征收集体土地，然后通过市场运作方式让土地高价卖出，从中获得 权益剥夺。2、健全和严格土地征收程序，严格界定公共利益，防止征收权滥用前文已提及，由于对公共利益的界定不完善导致政府容易滥用征收权，由此需要科学界定 ...
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，国家机关说了算。因此，从《土地法》的相关法条可以看出了农民已丧失了对集体林地所有权中最重要的处分权，农民对集体土地只剩下三项权能,也即广义的使用权 损害，因此，为了切实保障农民集体拥有的林地所有权和使用权，笔者认为应从以下几点加以改进： （1）以立法的方式明确界定公共利益的概念和范围。既然公共利益 ...
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的所有权归属给出了一个明确的原则性规定。2007年施行的《物权法》将除了再次确认集体土地的范围外，还进一步将其所有权明确界定为集体成员集体所有。《物权法》 条也规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 如何在土地征收过程中协调公共利益与个人 ...
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。 《物权法》第42条第1款规定：为了公共利益的需要，按照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。可以看出此项条款规定征地的 公共利益很可能会在实践中被滥用。据悉，有关部门正在考虑以单行法的形式对此进行规定。而在此之前，公共利益的界定权意味着将由法官进行裁定，主观因素 ...
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最重要的修改，一是第二条第四款修改为：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。第二个重要修改是：将第四十三条第二 要给予相应补偿，主要是对集体土地所有者的使用权和收益权的补偿。目前之所以出现农民无法从经济增长中获益的问题，一个重要原因是农村集体用地目前只能通过征地进入二级市场 ...
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成文法系中如日、韩及我国台湾地区在土地征收中都强调在立法角度实施，通过制定法律法规明确公共利益的范畴。如台湾地区的《土地法》第208条规定：因下列 时可作为参考，并进一步细化。 对于非因公共利益用地项目，应允许建设单位与农民集体协商使用土地，农民集体也可以以土地所有权作为投资，与建设方合作开发，将土地 ...
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没有对农地租赁制度在法律上的表现形式农地租赁权进行合理的界定。我们认为，规范农地租赁有效运作的最有效途径是在我国物权立法中确立农地租赁权这一新型物权 以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。从规定来看，我国土地所有权的流转只有国家通过征用将集体地所有权变为国家 ...
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以其他形式非法转让，另一方面国家为公共利益的需要可以对集体土地进行征用。5对土地的法律处分本属于土地所有权的一项权能，但集体土地所有权的处分权受不得买卖和征用的 年版。 13王铁雄：《集体土地所有权制度之完善-民法典制定中不容忽视的问题》，《法学》，2003年第2期。 14韩松：《论总同共有》，《甘肃 ...
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界定，由此导致了实践中立项征收的随意性很大，不利于相对人利益的保护。钉子户事件折射出政府有以公共利益为名征收土地之嫌。关于公共利益的正当合法性我们缺少一个重要 载于《中国行政管理》2002第6期第26页。 ③王利明，《征收，征用制度与公共利益的界定》，载于《人民法院报》第2005年第10期第8页。 ④ ...
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