依照《物权法》第一百七十九条之规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。对此，在四被告不履行偿还借款义务的情况下，原告对用于抵押的房产享有优先受偿的 ...
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，贷款人为了消灭逾期贷款，常常与借款人协商签订新的借款合同，并另外找人提供保证或抵押担保。通过这种方式在形式上还清了原贷款，银行也减少了一笔逾期贷款。 就 是否存在欺诈或者保证人是否具有过错。那么，当以第三人的财产抵押担保的主债务系以贷还贷时，抵押人的责任如何承担呢？担保法及《解释》对此问题均没有明确 ...
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抵押物，这就出现一个如何保护抵押物价值使之不会贬值的问题。我国担保法规定，“抵押人的行为足以使抵押物价值减少时，抵押权人有权要求停止其行为”。“抵押物价值减 自登记之日起生效”，即登记成立主义。担保法第四十三条规定，当事人以其他财产抵押的，可自愿办理抵押物登记，未办理的不得对抗第三人，即登记对抗主义 ...
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，依照其规定。”而《担保法》第41条规定“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记抵押合同自登记之日起生效。”依上述法律规定，法定抵押合同应 登记时，债权人不能依据合同要求对方履行登记义务。因为根据《担保法》的规定，抵押合同未登记还没有生效，当然也不能依合同要求对方履行义务。显然，这对 ...
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《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。由于四被告这些抵押担保没有 童XX的银行账户。2014年9月3日，原告与被告童XX签订了一份《抵押合同》，约定被告童XX将位于贵溪市XX镇XX村委会XX村小组的四层半钢筋结构 ...
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依据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同的自登记之日起生效”之规定，不动产抵押合同 的，人民法院应当予以支持”，该法条适用的前提是担保合同合法有效的情形。即在抵押合同有效的情形下，抵押权人实现抵押权的诉讼时效期间为主债务诉讼时效期间届满后 ...
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1995年担保法的第41条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”本条规定以及司法解释，涉及民法上 根据的情况。其中，不动产登记是抵押权案设定成功的表征，登记之后，才能依法认定抵押权能有效设定。所以在法律上确定原则，是不动产登记原则（类似于动产物权的 ...
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。但根据担保法第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。故当事人签订了抵押 登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。由此可见，国土资源部采纳了“一元论”的观点，鼓励合法交易、维护市场安全 ...
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有多个普通债权人的，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法利益，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。 4、抵押权的消灭。根据《担保法解释》第52条规定，抵押权与其担保的债权同时 ...
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的公证部门。此处的抵押物是指当事人以其他(《担保法》第42条规定以外)财产抵押时，可以到公证机关办理抵押物-hz。但本案中的抵押物房产在《担保法 月，A公司以其1000平方米的房产及房产占用范围内的2000平方米划拨土地使用权抵押，向B银行贷款210万元。A公司因经营不善，无力归还到期借款。2005年 ...
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