需要。因此，集体成员为了满足其居住需要购买本集体成员的房屋或者继承本集体成员的房屋，从而取得宅基地使用权的就符合宅基地使用权的设定目的，就应当允许其取得宅基地使用权 不能抽象地讲物尽其用，耕地和建设用地其功用是不同的。农民的宅基地就是为农民的基本生活居住用来建房子的，超出了这一目的对其使用就是法律所不 ...
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使用权出让金，并取得了土地使用权证书，才能获得房地产开发的权利和进行商品房预售的房地产交易。以划拨方式取得土地使用权的，如果要转让房地产，应当按照国务院规定，报 。对此要注意以下几个问题： （一）寻求签约机会平等，最好集团联合购买，以增加谈判的能力和减少节约购房成本。 预购人在选购房产时，应对欲购房产 ...
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1]目前的小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在 ，尽管于法不容，但在目前社会状态下又有其必然性。通过宅基地使用权的物权性质、设定目的和我国农村的地权冲突三个角度对其流转理论进行深入研究,我们发现现行宅基地流转理论 ...
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应负对等的义务，即不阻碍或干扰配偶他方平等地行使占有权、使用权、管理权、收益权和处分权。否则，配偶他方可以侵权起诉或以其他方式要求阻碍方停止不当行为，恢复其应有 们的关系也一直很好。在此期间，她老伴的单位房改，他们购买了一套90平方米的房子。老伴退休后，每月的退休金可观，生活很富足。但不久前，老伴因病 ...
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的建筑价值，也包括了每平方米建筑面积上所包含的土地使用权的价值。 根据传统的地租理论，土地的价值v 等于地租r 除以利息，即v=r/i ，地租r 为144平方米，居住面积约104平方米。如果开发商向城镇政府购买相同区位和质量的土地，假定土地使用权出让金的价格为22，490元人民币／平方米，即1，500 ...
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但可明确由一方使用，使用方须支付使用费，以解决对方的居住问题（使用权房参照上述办法解决）。此需要提醒的是：这样属于特例，如果法院有别的选择，一般不 时可以作为夫妻共同财产分割吗？答：根据我国婚姻法相关规定，夫妻婚后共同出资购买的房子，无论登记在夫妻一方名下还是双方名下，如果没有相反证据，均应认定为夫妻 ...
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组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。这条规定确定了我国 的建设提出了很多详细措施，要求农民的房子连成排，建成公寓式的住宅，使得不少资金或者建设能力关系不足的乡政府不得不向外寻求帮助，与开发商进行合作开发新 ...
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应在产权人补办土地使用权证后再交易；如果出卖的房子是拆迁安置房、农村集体土地上的房屋等交易受限制的房屋，则尽量在限制因素消除后再购买；如果出卖的 一起交易；有的房产证上虽然未有共有人，但出卖人有配偶的，应有配偶一起交易。3 应用房地产交易市场提供的格式文本并亲自订立协议书，以防权益受损。买卖合同的签订 ...
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由房屋的使用权人提供其住房。比如，现在我国的法律不认为外甥和舅舅之间的关系是法律上的亲属关系，但是如果舅舅老啦，外甥希望舅舅住在自己的房子里颐养天年， 卖房子的人就倒霉了。不承认物权行为理论的学者主要来自于人民大学和清华大学，但是他们那里的教授购买的房屋，居住数年了也没有登记。那么他们现在是房屋的什么 ...
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由房屋的使用权人提供其住房。比如，现在我国的法律不认为外甥和舅舅之间的关系是法律上的亲属关系，但是如果舅舅老啦，外甥希望舅舅住在自己的房子里颐养天年， 卖房子的人就倒霉了。不承认物权行为理论的学者主要来自于人民大学和清华大学，但是他们那里的教授购买的房屋，居住数年了也没有登记。那么他们现在是房屋的什么 ...
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