、有效利用，法律对承租人予以特殊保护，规定了买卖不破租赁原则，赋予承租人优先购买权。对于案涉长期不动产租赁合同，更有必要维持租赁关系的稳定性。虽然《 从目标独立学院中提取一定比例学费作为管理费，违反法律强制性规定，导致合作办学协议、终止合作协议无效。 乙说：有效说《高等教育法》《民办教育促进法》《民办 ...
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法律、行政法规对宅基地使用权流转的规定，以及中共中央、国务院对非本集体经济组织成员购买宅基地房屋的政策，均系基于保护农民利益，保持农村稳定，保障经济社会可 所有。 参考案例 楼基地转让给非本集体经济组织成员的，该转让协议无效，转让人应向受让人返还购买楼基地款一一邹克友诉张守忠转让合同纠纷案 本案要旨: ...
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出租人追偿应得的补偿部分，也可以根据具体情况主张原拆迁补偿安置协议无效，并重新签订拆迁补偿安置协议。但是，如果《房屋租赁合同》中对拆迁补偿问题有明确 人出买出租房屋，须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》( ...
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之间签订的转让诉争房屋的买卖协议无效。关某辩称：陈甲所述不属实，2004年12月10日，我从王丁和其妻陈丙手里购买了诉争房屋，价款20万元 司法解释等明文规定的“法”。从构成要件来说，因“以合法形式掩盖非法目的”的虚假房屋买卖无效应该包括当事人进行虚伪意思表示和真实目的非法两项要件。本案中，关某与王丁 ...
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出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。（3）国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设 取得XX镇XX新村的同意，故上诉人殷某与被上诉人钟某签订的房屋买卖协议无效。同类案例：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2014）赣中民一终字第 ...
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的代价购买时才会有可能。但转让人完全可以通过抬高代价的办法不与其他股东达成购买协议，以消解转让人的同意权；而不同意股东根本没必要在同意程序阶段就发难 缴纳。显然这属于恶意串通损害国家利益的行为，根据合同法的规定，也应当确认为无效。 （五）职工股转让的效力及性质 在改制企业中，大量职工以职工持股会的形式 ...
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的价格形成是一个复杂的过程。一般而言，出租人与承租人就租赁物买卖价格达不成协议时，出租人即不得在租赁合同有效期内再以低于或等于承租人所能接受的 出租人出卖出租房屋，未通知承租人，承租人可以请求宣告该房屋买卖无效。[11]也就是说，对承租人优先购买权的法律保护，只能是由承租人请求人民法院宣告出租人与第三 ...
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的房屋面临征收拆迁补偿,刘佳武遂向法院提起诉讼,要求确认双方签订的《房屋购买协议》无效并将房屋退还给刘佳武。一审法院依据《物权法》第39条、《 刘佳武。 上述两个案例,买受人均是非本村同一集体经济组织成员,双方签订的房屋买卖协议均经过村民委员会同意和认可,双方都已实际履行交房和付款的义务,并且争议都是 ...
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的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。该条确认了消费者购房人的优先购买权优先于建设工程价款优先权、抵押权、普通债权。消费者购房人优先权与不动产购房人优先权立法 表示、仲裁事项、选定的仲裁委员会，如上述任一事项未约定或约定不明，又无法达成补充协议的，仲裁协议无效，当事人不能通过仲裁方式解决争议。如仲裁协议 ...
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，但此类行为通常被判决认定构成迟延履行，反而应承担违约责任。 （三）股东优先购买权方面的风险 1.未履行书面通知义务。 依照《公司法》第71条规定，有限 转让股权。 隐名持股本身不影响股权转让协议的效力，但是，隐名股东直接转让股权往往成为受让方主张股权转让协议无效的事由，引发争议。 而且，名义股东与隐 ...
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