一个专业化的建议，以帮助购房者制定一个符合自己情况的购房方案。 其次，专业律师的前期调查是安全签订购房合同的重要保障。如律师通过到工商行政管理部门查阅开发商 提出房屋可能存在的风险情况以及可以采取的相应对策。最后，在签订认购书和购房合同时，专业律师可以帮助购房者把好关。开发商没收订金一直是购房者投诉的 ...
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顺利或者是方便履行，会再签一个具体的补充协议，当然也有人直接细化到买卖房屋合同里面。），可以要求把服务内容写入三方协议里面。4、一般来说，房产中介的基本服务 买房的，购房款的支付分为四次，分别是：A、在签订定金合同后支付定金；B、在签订购房合同后支付首付款；C在办理完申请贷款及抵押手续后支付按揭款（ ...
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出于各种原因，产权登记在一方的名下。 对于此种情况主要区分两种情形： 其一，一方购房，另一方虽有出资，但无法举证证明出资系因双方达成婚后共同居住目的，该房 一方名义购房，另一方全额出资。即婚前一方以自己的名义签订的购房合同，并将产权登记在自己一方的名下，但全部购房款却是由对方支付的。实践中，男女双方在 ...
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婚前购房，即夫妻双方在领取《结婚证》之日前，一方以个人名义签订购房合同先行交清首付其余房款在婚后偿还（该房产权证书在房款付清后取得）。在离婚案 多分。 对于法学界的普遍观点笔者有新的认识，笔者认为流行首付分期还贷婚前购房不属于夫妻共同财产。在这里笔者并不否认房地产权证的发放是取得物权的标志，也就是说 ...
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主体之间为设立买卖商品房的权利义务关系而订立的协议，是就正式签订商品房买卖合同的相关事宜如预付款期限 、方式、立约期限等进行的约定，双方意思表示真实 讼争房屋 厨房的给、排水或防渗漏设施是否符合验收标准，因此，应认定正式购房合同未能订立属于不可归责于当事人双方的事由。依照《最高人民法院关于审理商品房 ...
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由建行青海分行依按揭贷款模式流程直接转给了越州公司。在越州公司违约导致购房合同及借款合同解除、王忠诚等三人无任何过错的情况下，在购不到房的同时 费用，或委托售房人直接将上述款项归还贷款人。”该条款具有清理结算条款的性质，《借款合同》解除，不影响该条款的效力，王忠诚等三人应当按照该条约定向建行青海分行 ...
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合同，后又以要办理贷款手续等理由要求购房者提供购房发票，从而导致购房者手上既无购房合同也无购房发票。 维权的正确操作 首先继续向开发商索要，必要时，以书面信函形式索要，留下证据。 其次，若开发商确因办理其他业务需要而无法及时提供合同原本，可以要求其提供合同复印件并在上面加盖印章，或者要求开发商出具 ...
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”的基本精神。▌而对于定金能否退还的判定，主要取决于以下六个因素：1、如果在正式购房合同签订之前，买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限 成，视为卖方违约，应双倍返还定金。6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应 ...
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了具体说明，这些设施的存在符合部分购房者的需求，会提升待售商品房对潜在购房者的吸引力，对购房合同的订立及房屋价格有重大影响，这些应当视为商品房买卖 公司出具给董尚义的费用结算单载明：董尚义所购商品房面积差异处理：合同面积258.05平方米，实测面积242.36平方米，实际应退房款231145元。董尚义 ...
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最高人民法院《关于适用中华人民共和国若干问题的解释》第四条“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 作为认定《集资建房转让协议》无效的依据，故转让协议有效。其次，借名购房合同的标的房屋系单位内部具有福利性质的定向销售或团体购买的，因其系 ...
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