自己的名字王某茹。2万元定金由原告支付，开发商给原告出具了收据。之后签订的购房合同原告要求写自己的名字，而被告则坚持要写她的名字，并称既然俩人日后 王某茹于本判决发生法律效力之日起三十日内向韩某返还285090元，驳回韩某的其他诉讼请求。判决理由：一审法院裁判认为，本案应为赠与合同纠纷，所谓赠与合同是 ...
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应是认购书中约定以外的条款，对其中已有的条款直接具有法律效力，无须再次进行磋商。2.只有双方是对合同的主要条款不能达成一致意见的，才能要求退还定金。 令定金不予退还。比如说要求签订“付完款必须当天交房，当天办证，不然不签购房合同，退还我定金!”等不切实际的条款。(二) 就补充协议协商未成的。当事人双方 ...
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法律效力问题，由于前面已经谈到认购书是一种合同，故应当依据《合同法》关于合同法律效力的规定对其效力加以判断。合同的法律效力，是指已经成立的合同在 在不可抗力的情况下，不适用定金罚则。另外，如果双方对于认购书中未确认的其他购房合同条款达不成一致意见，这种情况下对于买卖任何一方而言都不视为违约，导致购房 ...
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不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下都应视为夫妻共同财产。 ——最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房 ，由合议庭成员署名，加盖人民法院印章。 第十五条裁定书一经送达，即发生法律效力。 第十六条申请承认外国法院的离婚判决，申请人应向人民法院交纳案件 ...
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或乡镇一级政府颁发的所谓的房屋产权证不具有完整的房屋产权证的法律效力，而小产权房并无法律意义上的产权证明，购买此类房屋者对其所购买的房屋 以认定有效为例外。只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的，可以认定合同有效。另外，山东省高级人民法院在《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》 ...
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一笔金额，开发商承诺交了诚意金的购房者可以获得该楼盘的优先购买资格，签订正式购房合同时还可以享受一定的优惠。购房者在交付诚意金时一般要与开发商签订诚意金 若是注明为“订金”、“预收款”，则不能适用有关定金的法律条款，则不具有定金所拥有的担保的效力。如果在合同中虽未明确为“定金”却用了“订金”概念，但在 ...
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就是代购协议的问题，就是隐名购房人与显名购房人之间签订的有关房屋代购的协议的法律效力如何，是否合法有效，这点也是经常有人咨询或者发生纠纷时，起诉的证据 。 从现实的角度来说，如果排开合同本身效力，想控制隐名或者显名购房人的风险，则是，签订代购协议后，隐名购房人持有购房合同的原件或者房产证原件，这样控制 ...
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。这种情况在实践中较为常见，检验“五证”就可以避免。6．认购书有无法律效力如果开发商具备了销售条件，也就是合法的销售许可证，那么买卖双方签订的认购 条款的含义，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往 处于不利的地位。16．现场气氛意味着什么开发商常常 ...
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国家和本市就住房限购政策有新规定的，适用其新规定。当事人因房屋买卖合同的效力及履行发生的其他争议，依据合同法的相关规定处理。北京市高级人民法院民一庭二○ 限购政策规定导致本人所购住房不能办理网上签约、房屋登记等手续，本人愿意承担由此造成的一切法律责任。购房承诺人（签字）：年 月 日???联系方式：?...
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。这种情况在实践中较为常见，检验五证就可以避免。 6.认购书有无法律效力 如果开发商具备了销售条件，也就是合法的销售许可证，那么买卖双方签订的 的含义，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往 处于不利的地位。 16.现场气氛意味着什么 开发商常常利用 ...
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