法律保护自己，甚至到法院、仲裁委员会打官司，殊不知，合同是最好的法律，购房合同签订得不全面、不详细、不具体，法律无法保护你，在这上面有大量惨痛的案例 买受人确定违约之日起10日内向买受人支付相当于全部房价款20％的违约金，并赔偿全部损失。 实际交付的商品房、商品房平面图、售房广告说明、规划批准文件和 ...
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的约定，从而造成当事人之间利益的过分失衡，法律又设置了国家正当干预制度，即上述第二款的规定。依据上述条文的规定，违约金具有赔偿性和惩罚性双重属性。但如何平衡和 方会因违约而获得比承担违约金多得多的利润，或者上述情况同时出现，如房地产公司因房价增长过快而一房两卖，恶意对较早签订购房合同一方的违约。 五、 ...
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返还定金20万元，并赔偿房屋差价损失76万元，同时需支付两家中介公司居间服务费、违约金近10万元。 精明反被精明误，跳涨50万元违约在先 李某与妻子于2013年 法律并没有明确禁止一物二卖，并没有因一物二卖而当然否定合同效力，只要合同具备法律规定的有效要件即合法有效。且本案中，被告并没有证据证明原告即 ...
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、华东公司退还柴里煤矿联营出资款1000万元;三、华东公司支付柴里煤矿约定违约金200万元;等等。由于对华夏银行是否承担对柴里煤矿的补充赔偿责任，此案 桂冠公司，而桂冠公司通过预付房款获得低价的商品房。根据法律规定，双方签订的合同应该认定为商品房买卖合同。二、桂冠公司迟延付款违约在先，无权要求工程如期 ...
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仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。】一、解除权的性质解除权属于形成权，可因 ，实现合同目的，故双方当事人均应继续履行相应义务。两原告要求被告支付违约金依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条 ...
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追究违约责任，等等。对于当事人有诸如此类的明确约定且内容不违反法律规定的，则买方可以依法解除合同。 2、上海市第一中级人民法院民二庭的意见 上海市第一中级 认为因限购、限贷导致合同不能履行可依法解除合同。但对于解除合同的法律后果2011年会议纪要区分投资性购房合同非投资性购房。 结束语 以上是北、上、 ...
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合同当事人中最终一手买房人系集体组织成员，各个连环合同效力又如何？最终一手能否修正所有其它城市居民购房合同效力？（2）、连环买卖中的恶意串通认定 建设用地使用证》等能否作为认定房屋所有权或土地使用权归属的有效凭证。根据我国现行法律规定，对宅基地进行确权登记的有权机关为区县一级人民政府的土地管理部门， ...
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是过高了。下面结合不同的违约金，具体阐述一下：关于迟延付款或交房的违约金，我国现行法律规定并没有明确规定一个比例或者标准。在房屋买卖纠纷 缴纳个人所得税？根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函[2006]865号)，在商品房买卖过程中，如房地产公司因未 ...
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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商 银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同 ...
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房者在主观有过错，对购房者构成侵权。 购房合同为无效合同。合同无效论认为，我国相关法律、法规虽然没有对“凶宅”问题作出规定，但“凶宅”是民间的习俗，这种 物的瑕疵担保责任，构成违约。 对于卖房者的违约责任，如果约定有违约金的话，可直接请求支付违约金即可，如果没有，则依据《合同法》，买房者有两种救济途径 ...
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