结果也不完 全统一。如何处理“顶名”购房涉及的法律纠纷，成为司法实践中迫切需要解决的问题。 如何正确处理“顶名”购房法律纠纷，关键是要准确界定“顶名” 约定了他是房屋所有权人为理由，不同意父亲解除购房合同。 本案“顶名”购房的法律性质是附条件取得房屋所有权的购房协议。 从父子双方的约定和实际情况来看， ...
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如严重逾期或质量低劣等，符合法律或中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。 需要提醒消费者的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外 ，由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系，所以保险问题有其自身特点。 按照《中华人民共和国保险法》第14条规定：除本法另有规定 ...
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操作方式，建筑质量的宣传内容应在双方签订的购房合同中体现。建筑质量的问题是一个较为特殊的问题，现有的法规对建筑质量的管理主要是针对施工 凭开发商的广告宣传或口头承诺来作依据。??????四是违约条款????在签订商品房预售合同中，有些商品房开发商或代理商会列出许多有关买方违约责任的苛刻条款，而千方百计 ...
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低而且规定过于原则性。加之由于历史原因，商品房面积的管理工作存在部门职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个案件 买方对按揭贷款的条件知之甚少，卖方售楼人员也没有给予必要的介绍，致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款，给双方造成麻烦甚至纠纷。「对策」开发商应当将 ...
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买卖无效。 因此，在此案中，房产公司与王先生签订的购房合同显然侵犯了原承租人张先生的优先购房权，张先生的诉讼请求理应得到法院的支持。 一方面， 中所体现出的立法背景和目的主要就是为了防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的 ...
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买卖无效。”因此，在此案中，房产公司与王先生签订的购房合同显然侵犯了原承租人张先生的优先购房权，张先生的诉讼请求理应得到法院的支持。 一方面， 中所体现出的立法背景和目的主要就是为了防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的 ...
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没有错误，行政诉讼无法撤销该房产证。本案应当直接审理基础关系，即确认甲与乙、丙、丁三方所签订的购房合同效力问题，如果法院判决认定甲与乙之间的购房合同 此也才能体现法院行政诉讼和民事诉讼的独立、公正与权威。 民事诉讼与行政诉讼的交叉问题是困扰法院的一个难题，正确处理好民事诉讼与行政诉讼两大诉讼在审理中的 ...
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，房地产交易市场也逐渐活跃起来，商品房交易纠纷类型的案件数量不断增加，且疑难问题也很多。 1、商品房预售纠纷。商品房预售制度加速了商品房的流转，有利于房地产市场 套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。购房合同中应明确上述三个面积，并明确发生误差时的处理方式。此外，开发商 ...
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低而且规定过于原则性。加之由于历史原因，商品房面积的管理工作存在部门职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个案件 买方对按揭贷款的条件知之甚少，卖方售楼人员也没有给予必要的介绍，致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款，给双方造成麻烦甚至纠纷。「对策」开发商应当将 ...
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买卖无效。” 因此，在此案中，房产公司与王先生签订的购房合同显然侵犯了原承租人张先生的优先购房权，张先生的诉讼请求理应得到法院的支持。 一方面， 中所体现出的立法背景和目的主要就是为了防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的 ...
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