/实际总房款(总房款本金+已还利息额)]×婚后房屋增值部分。 当前，夫妻一方婚前按揭购房，取得房屋产权，婚后双方共同还贷的情形颇为常见。离婚诉讼中，该种 增值部分的分割 (一)非产权方参与分割之正当性分析 婚前按揭购买、婚后清偿贷款，房屋增值部分归属存在分歧，婚姻介入是直接原因。对婚姻存续期间共同还贷 ...
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核心内容：一些购房者通过按揭买房的，由于各种因素想要退房。按揭贷款购房的是否可以退房呢？需要承担什么责任？下面小编为您介绍。 合同法第94 解除保险合同。也就是说，如果买家签订的保险合同中没有不许退保的字样，买家在解除购房合同的同时，即可解除保险合同。 《中华人民共和国保险法》第38条规定：保险责任 ...
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进行了共有登记而无法申购经济适用房、限价房等政策性用房，2010年4月后国家实行更严格的购房贷款政策，张某遭遇了“认房又认贷”的购买二套房贷款政策 ，在不违反法律强制性规定的前提下，实际出资人首先应当注意签订并保存好书面的委托购房协议，对房屋产权进行确认；其次，要注意保存好付款凭证，通过银行转账的方式 ...
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属于共同财产；尚未偿还的贷款视为产权登记方的个人债务。 房屋登记在非出资方名下 通常是出资方不具备购房条件，以对方名义购房，若无特殊情况，会 房屋登记在夫妻双方名下或非出资方名下 应认定为夫妻共同财产 以夫妻共同财产购房 房屋登记在夫妻双方名下 认定为夫妻共同财产 房屋登记在夫妻一方名下 房屋登记在 ...
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，即“继承或赠与所得的财产归夫妻共同所有”。如果当事人有证据证明父母对子女购房的出资是借贷关系的，则应当按照借贷关系处理。 《婚姻法司法解释(三)》第 认定为向夫妻双方的赠与更加合理合法。 从债务承担方式的角度考虑，当事人婚后购房办理按揭贷款时，银行通常会要求夫妻双方到场签字，由夫妻双方连带承担银行的 ...
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因借名购买政策性住房，违反了国家政策，损害了社会公共利益，审判实践中，借名购房协议存在被法院认定无效的可能，借名人无法实现获得房屋产权的目的。 借名人被要求腾 记录、收据收条等证据。 登记人应尽量避免借名给他人用以购房，以免自己在购房、售房方面所能享受到的贷款利率优惠、税费减免等利益受损。作者：马兴芳...
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，即“继承或赠与所得的财产归夫妻共同所有”。如果当事人有证据证明父母对子女购房的出资是借贷关系的，则应当按照借贷关系处理。 《婚姻法司法解释(三)》第 认定为向夫妻双方的赠与更加合理合法。 从债务承担方式的角度考虑，当事人婚后购房办理按揭贷款时，银行通常会要求夫妻双方到场签字，由夫妻双方连带承担银行的 ...
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年9月29日国家有关部委出台细则，规定各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款 ...
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司法解释(三)》第七条把“产权登记”与“确定赠与一方”进行链接，使父母出资购房的真实意图之判断依据更加客观合理，即婚后由一方父母出资为子女购买不动产， 认定为向夫妻双方的赠与更加合理合法。从债务承担方式的角度考虑，当事人婚后购房办理按揭贷款时，银行通常会要求夫妻双方到场签字，由夫妻双方连带承担银行的 ...
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、贷款办不妥能退房。购房者在商品房买卖合同签定之日起30日内，因贷款购房手续未获相关金融机构批准，需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外 行政管理的需要，并不代表符合上述条件购房人可以单方面提出解除合同，也就是说，是在购房人和开发商双方都同意解除合同的情况下，房产局通过审核认为符合上述九种情形， ...
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