在商品房买卖合同中，多次提到违约金，所以购房违约金问题不能忽视。不过，由于有些人不知道违约金怎么算，以下将对此进行解答。 市民陈先生买了一套房子， 付款之日的这段时间里为甲方垫付了甲方应该支付的款项，相当于乙方在为甲方提供贷款买房，甲方在这段时间内占用了乙方的资金，当然除了应向乙方支付违约金之外，还应 ...
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意见(试行) 》印发给你们，请结合本地实际，认真贯彻执行。 各地工作中遇到的问题，请及时报告省厅。 山东省公安厅 二○○六年十二月十二日 关于规范常住户口管理若干问题 并注明出具日期。户籍证明应根据公民的申请注明使用用途，如只限户口迁移、购房贷款等。《户籍证明》的有效期为一个月。 （三）在全国尚未全面 ...
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自用住宅，契税暂时减半征收。(3)免征。为了配合国家住房制度改革，减轻城镇职工购房负担，财政部和国家税务总局最近联合发出通知，通知规定对公有制单位为解决职工住房 的相关手续，但是在许多购房合同中，均未对银行如果对购房人的贷款申请不批准该如何处理的情况做出明确规定。一般来讲，这个问题购房者较容易忽视， ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，应由出卖人越州公司将收取的购房贷款本金及利息返还银行，购房者等三人不负有 ：2021.12.28。法院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条第二款规定，商品房买卖合同被确认无效或被撤销、 ...
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公司才是本案贷款的实际占有人和使用人。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款明确规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。因此， ...
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补充公积金，补充公积金存在上限。前述上限、下限每年调整。 （17）住房公积金个人购房贷款，是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向 1日起施行）； （4）最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（法释[2000]44号，最高人民法院于2000年9月29日发布， ...
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】生存权；抵押权；购房消费者 【写作年份】2008年 【正文】 案例与问题 某房地产公司与某银行签订借款合同，约定由银行向房地产公司发放贷款3000万元，房地产 ]由于住宅投资行为与消费行为在实践中的难以区分，最高法院的批复试图将购房消费者从一般意义上的并非单纯用于消费居住的购房者中区分出来所作的努力 ...
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要求不特定义务人不主动侵害其所有权即可。然而，自从将这些收入用于配偶对方偿还购房贷款后，按照该征求意见稿的意见，该方配偶仅享有请求对方给付合理 民一[2004]25号，《上海市高级人民法院适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（一）》第6条。资源来源：婚姻家庭律师网（//www. ...
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正文】 在此轮房地产市场的调控中，中央与地方政府连续出台了不断从紧的限制购房贷款措施。2010年1月7日国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 若无紧急状态时期应急经济措施法律规范，就会有人试图使临时措施长久化、局部问题扩大化、不当利益合法化，就会因措施运用不当而造成新的社会矛盾，影响稳定 ...
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月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。 (17)住房公积金个人购房贷款，是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向 不予受理。 3-2-3 房地产经纪人的执业程序 在目前二手房买卖中介服务中，问题最多的是房地产经纪业务。律师要提示委托人注意经纪人的执业程序。房地产经纪 ...
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